重庆主城楼市春意盎然2月成交1.8万余套

  2月楼市，淡季不淡。昨日，商报记者从市国土房管局网上房地产获悉，主城共成交商品房18524套，成交面积约160.38万平方米。尽管环比1月，成交数据下滑较大，但业内认为，除开春节7天长假的因素，重庆楼市交了暖春的答卷。

  昨日，商报记者统计市国土房管局网上房地产公布的各区上月销售情况(含住宅和非住宅)，主城(含高新区、经开区、北部新区经开园)2月成交18524套，成交面积约160.38万平方米。环比1月份减少了5963套，成交面积减少69.23万平方米。

  “2月份是楼市成交淡季，根据领域的统计，此前的2月份主城成交面积基本在120万~130万平方米，今年2月份达到160万平方米，创了新高。” 专家称，一方面是返乡者在春节前后置业，促进楼市成交；另一方面，2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施后，市场现“按捺不住”的情绪，在2月的最后一周出现加速成交的现象。

  成交数据证实了这一说法。同样来自网上房地产的数据，2月17日~2月23日，主城区商品房成交量为50.81万平方米，在过完节后周成交量重返50万平方米。在最后一周(2月24日~3月2日)，周成交量环比上升6%。

  此外，龙头房企抢眼的表现也促使2月不菲的成交量。来自龙湖地产的数据，2月单月实现合同销售金额21.7亿元，同比持平；合同销售面积23.6万平方米，同比上升21.0%。尽管未公布重庆的成交数据，但重庆作为龙湖的大本营，成绩自然不俗。

  专家表示，1日新国五条细则出台以来，一些房企想以快制胜，在政策落地之前能出一部分货。所以，3月份买家可能为避开政策抢先出手，形成成交高峰。但长远来看，新政肯定将促使市场逐步“降温”。

  “3月份不少房企会借‘二套房贷首付可能提升’催促买家赶快出手，促成成交。”分析称，市场上多预计新政会在3月底或4月初落地，这之后的市场冷暖则要看地方细则的严厉程度。