楼市成交量增四成 南山房价突破4万元

　　受春节后市场迅速回暖的惯性影响，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交价格却出现不同程度的下滑。

　　分析表示，节后至今推盘量有限，但购房者热情未减。

　　目前一手市场仍以消化年前入市新盘的存量为主，二手住宅方面，首置刚需及改善型等有效需求不断增多，推动交投两旺的势头，预计近期内成交量将保持上升态势。

　　根据市规划国土委的成交数据显示，上周一手住宅成交1002套，成交面积8.96万平方米。

　　各区中，罗湖零成交；南山、盐田的成交量下降，南山仅成交33套，环比下降62.50%；福田、龙岗、宝安的成交量大幅上升，龙岗成交量最大达589套，环比上升88.78%。价格方面，上周新房成交均价为19878.25/平方米，环比下跌9.26%。

　　各区中，龙岗、宝安、盐田的价格出现下跌，龙岗下跌8.80%；福田、南山的价格上涨，南山新房成交价突破4万元，大幅上涨28.63%。

　　二手房方面，据监测，上周二手住宅成交1517套，成交面积12.30万平方米。各区成交量都出现较大幅度的上升，罗湖增幅最大，达到263套，环比上升56.55%；成交量最大的龙岗成交368套，环比上升51.44%。

　　上周二手住宅成交均价为24020.62元/平方米，下跌3.84%。从各区看，福田、南山的价格保持稳定；龙岗经过此前一周的价格上涨，上周下跌35.42%；宝安和盐田的价格出现较大幅度的上涨，涨幅分别为23.16%、72.16%。