2012上海房产税收入24.6亿 今年预计增9.8%

      2月19日，财政部公布《关于上海市2012年预算执行情况和2013年预算草案的报告》，报告显示，2012年上海房产税24.6亿元，完成预算的109.3%；契税29.2亿元，完成预算的86.9%；新增建设用地土地有偿使用费收入18.8亿元，完成预算的98.9%；国有土地使用权出让收入465亿元，完成预算的135.6%。

      2012市本级主要收入项目的执行情况

     个人所得税163.5亿元，完成预算的97.3%。未完成预算主要是受国家提高个人所得税起征点、本市存量房交易量减少等因素影响，个人所得税增长低于年初预期。

     房产税24.6亿元，完成预算的109.3%。超过预算主要是部分企业拓展发展空间，生产经营性用房有所增加，以及本市加强房产税征管，带动房产税增长高于年初预期。

     耕地占用税6.3亿元，完成预算的81.8%。未完成预算主要是受房地产市场宏观调控和经济增长放缓等因素影响，郊区土地供应量有所减少，使耕地占用税收入低于年初预期。

     契税29.2亿元，完成预算的86.9%。未完成预算主要是受房地产市场宏观调控等因素影响，本市土地出让和房产交易金额有所下降，使契税收入低于年初预期。

     其他各税60.9亿元，完成预算的116%。超过预算主要是本市加强对房地产项目土地增值税的清算和征管，一次性增加土地增值税收入较多。

     2012市本级主要支出项目的执行情况

     住房保障支出35.8亿元。主要用于加强大型居住社区建设管理的财力保障，对大型居住社区建设和公共服务支出给予专项补助，支出18.6亿元；落实大型居住社区外围市政配套设施建设补助，支出10亿元。

     2012市本级政府性基金主要收入项目执行情况

     新增建设用地土地有偿使用费收入18.8亿元，完成预算的98.9%。未完成预算主要是国家继续实施房地产市场宏观调控政策，新增建设用地总量减少，相应新增建设用地土地有偿使用费收入低于年初预期。

     国有土地使用权出让收入465亿元，完成预算的135.6%。超过预算主要是自2012年起本市世博园(小区网 论坛)区、虹桥商务区主功能区、国际旅游度假区等特定区域土地出让收入的缴库级次发生变化，从原来的缴入市区两级国库调整为全部缴入市级国库，优先用于平衡上述区域前期开发和建设支出，市本级国有土地使用权出让收入高于年初预期。

     国有土地收益基金收入7.1亿元，完成预算的136.5%。超过预算主要是市本级国有土地使用权出让收入高于年初预期，带动按照不低于国有土地使用权出让收入1.5%的标准提取的国有土地收益基金收入相应增加。

     2013关于市本级公共财政收入预算安排

     房产税27亿元，增长9.8%。主要是本市经济平稳运行，企业生产经营性用房将有所增加，相应带动房产税增长。

     契税33亿元，增长13%。主要是本市房地产市场健康平稳发展，预计房产交易金额较2012年有所增加，相应带动契税增长。

     其他各税52.8亿元，下降13.3%。主要是2012年本市贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策，加强对房地产项目土地增值税的清算和征管，土地增值税一次性增收较多，2013年土地增值税预计有所回落。

     2013市本级政府性基金主要收支项目预算

     国有土地使用权出让收入320亿元，下降31.2%，加上动用上年结转收入25.2亿元，减去市对区县转移支付等补助支出13.2亿元，当年可用于安排市本级支出的国有土地使用权出让收入332亿元。

     国有土地使用权出让支出332亿元。主要安排世博园区、虹桥商务区主功能区、长兴岛、上海化工区、国际旅游度假区、临港地区等区域征地和拆迁补偿、土地开发、城市建设支出，以及农田水利建设和保障性安居工程建设等支出。

     国有土地收益基金收入5亿元，下降29.6%。主要是2013年市本级国有土地使用权出让收入预计下降，按照不低于土地出让收入1.5%的标准提取的国有土地收益基金收入相应减少。国有土地收益基金支出5亿元。主要安排虹桥商务区主功能区、国际旅游度假区等土地储备项目支出。