增城楼价限价线今年暂定7979元/㎡

  增城市国土房管局称，限涨8%的标准或根据形势进行调整

  记者近日独家获悉，增城近日划定2013年楼价限价线，在2012年基础上限涨8%，而增城市官方公布的去年楼价为7388元/平方米，按照限涨8%的标准，增城2013年针对全市新盘的限价线为7979元/平方米。另外，增城还公布了2012年各楼盘成交均价(详见列表)。不过，据增城市国土房管局相关人士表示，上涨不超过8%的限价标准还可能进行调整，上浮和下调的可能性都存在。

  利用补充合同等手段变相突破限价线将不予办理预售证

  “前年增城楼价为7666元/平方米，去年增城楼价为7388元/平方米，从限价效果来看，达到了调控目标。”在近日增城市国土房管局召集开发商举行的一次内部会议上，增城市国土房管局相关负责人表示，今年8%的限价线为暂定的，未来还可能进行调整，不排除调高，也可能调低。“形势会变化的，政策也会变化的。”

  “开发商不能变相突破限价线，一旦调查发现开发商利用补充合同等手段突破限价线，将对不按照申报价格销售的楼盘，采取不予办理商品房预售证，并要求开发商重签协议的措施。”该人士强调，限制预售的措施将可能不仅针对该楼盘，甚至可能扩大到该开发商在增城的所有楼盘。

  据悉，增城市国土房管局将展开不定期巡查，并要求楼盘在售楼部显著位置标明国土房管局市场科投诉电话。办理预售证的时候，将要求开发商提供显示标明投诉电话的销售现场照片。

  去年领取预售证的不得参照今年的限价标准

  根据限价要求，去年未开盘的楼盘今年将按照增城全市7979元/平方米的标准进行限价，而去年有网签的楼盘，则在去年成交均价的基础上上涨8%。

  据悉，按照增城市公布的各楼盘成交均价，今年限价最高的楼盘为尚东紫御，该盘去年均价为17031元/平方米，今年限价线则提到了18393元/平方米。深受广州买家青睐的新塘楼盘普遍价格在7字头到9字头之间，其中凤凰城去年均价9116元/平方米，今年限价线则提高到了9845元/平方米，已经接近万元水平。而与之紧邻的翡翠绿洲去年楼价为7290元/平方米，今年限价线为7873元/平方米。

  据悉，有广园东楼盘在增城市国土房管局召开的会议上反映，增城的限价政策导致楼价不升反降。“我们这么高素质的楼盘，现在价格比广州的经适房还要低。”该楼盘代表表示，该盘2011年楼价为7400多元/平方米，去年都跌到7200多元/平方米。增城市国土房管局相关人士则现场回应：“楼价下调正好符合调控目的。”

  也有楼盘表示，去年他们领取了大批货量的预售证，但很多都没有开盘销售，能否今年按照新的限价标准来卖。增城市国土房管局表示，预售证不能随便撤销，去年领取预售证的楼盘一定要按照去年的限价标准来卖。

  楼盘名去年均价

  凤凰城9116

  荔湖城6461

  锦绣新天地6378

  保利东江首府9349

  翡翠绿洲7290

  盛世名门6096

  湖山花园7710

  誉山国际9958

  尚东阳光6612

  豪进山湖珺璟6773

  汇东花园7748

  超顺小区6367

    金泽豪庭8561

  海伦春天6315

  太阳城5899

  东景华庭6664

  新塘新世界花园8682

  嘉骏豪苑6553

  东方名都7789

  水电广场8250

  锦绣银苑6338

  新东城7590

  锦绣国际8048

  半山御景花园5068

  锦绣一品名苑6209

  雅居乐御宾府6626

  欧亚山庄7385

  尚东紫御17031

     金河湾家园7221

  金河湾二期6110

  金竹家园6641

  保利壹号公馆7648

  百晟汇翠湾5842

  荔城花园6881

  国信新荔苑4561

  力源豪苑9340

  新天美地花园6389

  兴隆花园4985

  迪亚春天6969

    碧桂园豪园7125

  石滩第一城3902

  恒大山水城6184

  恒福花园6071

  景兴国际名城6242

  东港城市花园7477

  绿野山庄18625

  富港水岸花园5372

  莱茵花园5258