津15个项目年初开盘入市六成楼盘有优惠促销

      新年伊始，虽然时逢楼市淡季，各区域楼盘放量均有不同程度减少，但开发商对新年市场仍寄予厚望，在大力推出新盘的同时加大了优惠力度。

      15个项目集中开盘

     “淡季”把握“新年热”

     据统计，2013年1月份，天津楼市预计有15个项目开盘，其中纯新项目11个，滨海新区和东疆港板块均有新盘亮相。而15个开盘项目中，滨海新区占7个，列全市各区之首，新四区和远郊区县分别为4个和3个，市内六区开盘1个。而首开的楼盘项目中，除旷世新城与和鸿四季恋城已确定均价外，其余项目的售价依旧是头纱遮面。

     对于多个新盘集中入市的现象，有业内人士认为，此举反映出开发商对1月天津楼市具有信心。但也有不少市场观察人士表示，第一季度正是各个开发企业公司刚刚制定完整年销售计划的时候，开发企业面临销售任务的压力暂时不大，但作为传统“淡季”，不少开发商这时打出优惠政策，为一年的销售任务做好前期积累与铺垫。

     六成楼盘忙促销

     优惠活动范围广

     扎堆的开盘项目也换来了空前积极的打折行情。据市场调查显示，1月本市有339个楼盘推出优惠，占在售楼盘总量的59.89%，较去年12月增长3.04个百分点。从各区来看，除环城四区减少2个优惠楼盘，其他区域都有小幅增长。市内六区优惠楼盘依然占比居首，高达66.04%。滨海新区优惠楼盘占比上升到61.22%。由于远郊区县楼盘总量最多，其优惠楼盘数量明显较多，占比达59.38%。环城四区优惠楼盘占在售楼盘的54.90%。如此大范围的楼盘优惠促销活动，也促成今年以来本市地产市场的首个促销小高峰。

     从赠送面积到装修基金、从直接的点位优惠到物业费赠送、从特价房到订金数倍充抵……1月份楼市的促销方式林林总总，尽管还没有特别创新的模式，但促销热情的确是空前高涨。某项目销售人员张先生表示，“从调控以来，虽然销售不好的时候也总会推出一些优惠，但这回感觉是气氛最轻松的一次，我觉得价格应该是在农历年前最后一次接近‘底’了。”

     不过也有一些业内人士认为，仅仅依靠优惠促销并不能从根本上扭转局面，金融政策、硬件规划等细节都是对市场走势有着直接影响的因素。

     2013年1月推出的多个纯新盘继续丰富着市场的产品结构，购房者的选择余地进一步扩大。在行业重重压力下，大打优惠牌力求在竞争中求生存，还是要很大程度上取决于开发商的实力、营销策略和楼盘自身的品质。