北京楼市1月上半月成交同比涨三倍

　　2013年开年，北京楼市延续了去年年底的翘尾局面。据机构统计，1月上半月北京新房和二手房都出现热卖，不仅环比去年12月有涨，更与2012年1月的萧条行情有天壤之别。

　　据统计，1月上半月北京新房（不含保障房）交易量为5392套，环比上月同期上涨9.3%，比去年同期大幅上涨了385.3%；另据统计，1月上半月北京二手房成交7940套，环比增长6.6%，同比增长360.3%。

　　房价方面，供需两旺的市场局面促使新房均价进一步走高。数据统计，1月上半月北京新房交易均价为23879元/平方米，相比去年12月，各环线交易均价涨幅在3%-5%之间；二手房价则表现较为稳定，1月上半月二手房成交均价为24627元/平方米，环比基本持平。

　　专家分析，由于今年春节在2月，比去年滞后，预计1月北京新房成交量仍将保持高位，将继续超过1万套大关。“经历2012年全年去库存之后，2013年年初住宅库存量不足8万套，市场供需关系依旧紧张，如何合理引导市场预期、控制上涨势头将成为未来政策调控的重点。”