广州住宅租金继续升楼梯楼13元/平大涨6%

    　广州房地产租赁管理所今日发布2012年房屋租金参考价，2012年广州住宅租金同比继续涨，楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为13.11元/ 平·月和18.26元/ 平·月，同比涨6.07%和2.07%；商铺租金则表现平稳，为142.26元/ 平·月，同比增长4.29%。

　　另外，全市集体土地上的住宅租金为9.01元/ 平·月，同比去年增长13.05%，但由于其基数较小，实际上涨的租金仅为1.04元/ 平·月。官方分析称，全市住宅租金上涨的主要原因为，一是物价及一二手房价格仍小幅度上涨，众多刚需一族持观望态度，推迟购房计划转为租房；二是城市基础设施与公用设施等外部条件改善，如地铁开通、河涌改造等；三是新的住宅替代旧的住宅，拉动租金上涨。例如，广州市“三旧”改造减少了城中村集体住宅的供应，打破局部区域房地产租赁市场供需平衡，导致原城中村及周边区域住宅租金显著上涨。

　　在商业方面，全市商铺租金表现平稳，为142.26元/ 平·月，同比去年增长4.29%。近年对北京路、上下九、天河城、江南西、王府井五大商圈，百脑汇、白马服装批发市场等十五家专业批发市场以及越秀、荔湾、天河等商业繁华路线进行实际调查，发现中心城区商铺租金年递增一般为5%左右，外围区域年递增1-3%之间，因此2012年商铺租金指数和实地调查结果基本吻合。

　　本次布广州市十区上千楼盘的房屋租金参考价以片区、路线、楼盘三种方式公布，也首次将巷、里、坊、约等城市单元也纳入到租金参考价测定范围之内，对白云、番禺、南沙、黄埔、花都等城市周边区域的租金参考价进一步细化。2012年新增住宅路线价1006个，楼盘(社区)价584个；商铺路线新增315个；办公用房新增路线价146个，楼盘价339个。市民可通过登录广州市国土资源和房屋管理局官方网站(网址：http://www.laho.gov.cn/，登陆后打开“业务频道”栏目中的“房屋管理”页面，选择进入“房地产租赁专栏”即可查询)和阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn/)查询本年度和历年房屋租金参考价具体数据。