广州网签量连续四周超2000套 荔湾萝岗成交大涨

　　年末楼市旺火继续。上周广州全市成交2158套，尽管环比之前一周有12.7%的跌幅，但2000多套的成交量仍处高位，而且这已是全市连续四周成交在2000套以上。荔湾、萝岗三个刚需盘成交火爆，助推两区成交量大涨，其中荔湾环比上涨了两倍多。在均价方面，全市网签均价12730元/平方米，环比上周下降7.2%。

　　芳村板块带动荔湾成交创新高

　　荔湾上周成交量高达248套，不仅环比之前一周上涨两倍多，还创下该区今年最高的成交纪录。而在10月下旬，荔湾成交曾连续四周下跌，仅在包括上周在内的最近三周成交才有所回暖。荔湾区成交回暖，助推中心六区整体成交量不降反涨，合共成交497套，环比之前一周上涨17.9%。位于芳村板块的保利公园九里单盘成交177套，占了荔湾成交总量71.4%。值得注意的是，同处芳村板块的保利塞纳维拉上周六开盘一个半小时几近售罄。芳村板块在珠实10亿元新地王出炉后迎来成交热。目前芳村板块货量充足，69平方米小两房到140多平方米大三房至大四房，都有货可选，该板块的热度或将持续一段时间。

　　市郊成交量有所下降

　　据统计，上周市郊六区整体成交1691套，环比之前一周下跌18.6%。近郊仅萝岗一区成交上涨。数据显示，萝岗上周成交463套，环比之前一周上涨近两倍。此外，463套的成交量也是萝岗今年以来最高的成交量。中海誉城与万科东荟城两个刚需盘对萝岗高成交量贡献最大。据了解，两盘合共成交439套，占萝岗总量94.8%。成交大户番禺、花都均出现下跌下，萝岗支撑起了近郊四区的成交量。

　　番禺上周仅成交271套，成交大跌六成。数据显示，万科欧泊此前有1122套住宅领取预售证，截至上周网签552套，货量充足，番禺成交量有可能再度走高。

　　南沙成交量连续三周下跌，上周成交73套，环比下跌24.7%。73套也是南沙5月份以来最低的成交量。目前南沙在售盘并不多，缺少新盘新货支持下，南沙成交大起大落可以理解。随着上周开盘的碧桂园天玺湾集中网签，南沙成交量又将迎来大涨。