上周广州新增3413套预售住宅 番禺超千套新货催热楼市

      继之前一周有近两千套预售住宅进账后，上周预售住宅数量再度冲高，一周新增3413套新货，几乎是10月全月的总和。番禺取代增城成为上周的大赢家，仅万科欧泊一盘便有过千套新房源，比中心六区总和还要多。

      据统计，上周（11月19日-11月25日），广州十区二市派出12张住宅预售证，11个项目合共新增3413套预售住宅，环比（1758套）上涨94.1%。新货分别来自天河、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、萝岗、增城8区。市郊6盘合共新增2420套房源，占比全市总量7成。

     户型方面，新货集中在81—100平的区间。但100平以上（含别墅）中大户型仍占主导，1764套货量占了全市总量51.7%，其中，200—300平豪宅共515套，超过今年以来各月该面积段的总和。

上周广州各区新获预售证一览（单位：套）

数据来源：阳光家缘

     一周货量几乎抵一月 番禺单盘货量超中心六区总和

     9月新增12003套预售住宅，创下今年以来最大的增量纪录后，10月仅新增4676套房源，不到9月的一半。转入11月，成交量连续三周处于高位，但新增预售住宅方面如坐过山车：首周有新增1742套新货，次周仅884套房源领取预售证，第三周又有1758套新货进账。而上周，预售住宅数量却出现井喷，一周3413套货量是下半年以来最大的单周增量，也仅次于今年4月单周新增5725套房源的纪录。此外，这一数量也只比10月全月货量少了千余套。

     预售住宅主要集中在市郊，共有2420套新货，占了总量的70.9%。番禺、南沙、萝岗、增城四区共6盘有新货进账。其中，番禺凭借万科欧泊、金沙御苑两大全新盘合共1644套新货，不仅领衔十区二市，更占全市总量48.2%，万科欧泊一盘货量甚至已抵中心六区总和（993套）。萝岗两大豪宅别墅盘——中海原山别墅、雅居乐富春山居联手新增539套房源。其中11月24日开放了样板间，预计12月开盘的雅居乐富春山居，在之前一周已有259套新货领取了预售证。之前三周共增2189套房源的增城，上周仅一盘有121套新货进账，疯狂增长脚步放缓。南沙则继续保持不温不火的表现，仅中惠璧珑湾一盘新增116套房源。