北京上周住宅网签6545套 连续4周成交突破6000套

　　北京市住建委房地产交易最新数据显示，上周北京新建住宅签约3254套，均价20764元/平方米，加上二手房成交3291套，北京已经连续4周总成交突破6000套，成交量持续高位运行。

　　统计数据显示，上周北京新建住宅签约3254套，环比上上周下降了13.6%，但是剔除保障房后新建商品住宅成交为2990套，相比上上周的2410套，环比出现上涨。二手房上周签约套数为3291套，环比上上周的2780套，上涨了18.4%。总体来看，上周成交量基本平稳，但出现了一周无新预售入市的现象。

　　经过6月、7月的消化，北京可售优质库存楼盘正在逐渐减少。从过往经验来看，8月上半月属于签约的淡季，这也是为何8月相比之前月成交量有所下滑的原因，但整体楼市依然居于高位。在价格上，由于目前市场的不稳定，不少开发商都没有报出实价，不过大兴的4个项目报出预计价格，多数项目价位都在18000元/平方米以上。

　　整体来说，连续一个多月的两次降息，对购房者的影响非常大。市场继续释放购房者，不仅实际支付能力增加，购房者对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高。而且各地微调政策的继续出台也使得购房者的确出现恐慌。

　　市场人士分析认为，从7-8月市场发展的趋势，可以判断今年的金九银十楼市成交量持续上升的可能性非常大,但最近是否出台新政策以及出台政策的力度将影响金九银十的楼市走势。