7月广州房价“稳”字当头 不足一成楼盘报价下调

      尽管7月并非广州楼市的传统销售旺季，但在央行降息利好的刺激之下，购房者入市意愿空前增强，广州7月前三周的成交套数呈上涨的趋势。

　　据统计，7月份广州在售273个楼盘中，211个楼盘报价持平，占77.29%；37个楼盘报价上涨，占13.55%；仅有25个盘报价下跌，占9.16%。维稳仍然是主旋律。市场人士分析，7月份共有26个楼盘约4200套房涌向市场，环比涨73.44%。市场新货较多，开发商未敢在报价上“轻举妄动”。

　　同时，7月份楼盘优惠收窄，也在一定程度上影响楼价的下调空间。7月份广州共有162个楼盘推出优惠措施，环比6月份的175个楼盘，减少4.5%，尤其是在瞄准改善型需求的市区，推出优惠折扣的楼盘数量出现不同程度的减少。

　　另外，25个报价下调的盘中，城郊四区二市占15个，中心六区有10个。而37个涨价盘中，城郊四区二市占25席，中心六区占有12席。其中，有4盘报价涨幅在20%以上，5盘涨幅在10%-20%之间，11盘涨幅在5%-10%之间，整体涨幅不大。