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穗5月网签均价13792元/平 中心四城区价格均超2万

新浪房产  2012年06月13日

 

 

  一、市场运行情况 6月12日阳光家缘公布5月份广州市10区房地产市场运行情况最新公告,全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。

 

  2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。

 

  二、商品房批准预售情况

 

  2012年5月,全市10区批准预售的商品房项目共23个,批准预售商品房3504套,同比减少28.6%,环比减少32.1%;面积55.08万平方米,同比增加14.0%,环比减少17.4%。其中批准预售商品住宅3488套,同比减少22.4%,环比减少27.2%;面积54.81万平方米,同比增加15.1%,环比减少7.2%。

 

  (一)商品房批准预售各用途情况

 

2012年5月各用途商品房批准预售情况
2012年5月各用途商品房批准预售情况

  (二)商品房批准预售各区情况

(二)商品房批准预售各区情况

  (三)住宅批准预售各区情况

住宅批准预售各区情况
住宅批准预售各区情况

  三、新建商品房网上签约情况

 

  2012年5月,全市10区新建商品房网上签约8809宗,同比增加10.7%,环比增加21.7%;网上签约面积92.07万平方米,同比增加37.4%,环比增加31.4%;网上签约金额143.41亿元,同比增加53.3%,环比增加22.2%。

 

  (一) 网上签约面积情况

 

  1.各用途新建商品房网上签约面积情况

 

2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况

 

  2012年5月,新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的77.3%。各用途占比见下图:

 

签约比
签约比

  2.各区新建商品房网上签约情况

 

  2012年5月各区新建商品房网上签约情况如下图:

 

签约情况
签约情况

  2012年5月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:

 

签约面积
签约面积
 

  2012年5月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米,同比增加68.3%,环比增加46.2%。

 

  (二)2012年5月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。

 

  1.各用途新建商品房网上签约均价情况

签约均价
签约均价
 

  2.各区新建商品住宅网上签约均价对比

 

签约均价对比
签约均价对比

  2012年5月,各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图:

 

  (三)各街道新建商品住宅签约均价情况

 

各街道情况
各街道情况
 

  (四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况

 

  抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。具体详见下表:

 

抽样情况
抽样情况

  四、存量房交易登记情况

 

  (一) 各用途存量房交易登记面积情况

 

存量交易
存量交易
 

  2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的80.8%。各用途占比见下图:

 

用途比例
用途比例
 

  (二) 各区存量房交易登记面积情况

 

  2012年5月各区存量房交易登记面积情况如下图:

 

面积对比
面积对比
 

  2012年5月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:

 

面积情况
面积情况
 

  (三) 存量房交易登记均价

 

  1.各用途房屋月均价情况

 

情况
情况
 

  2.各区存量住宅月均价对比

 

  各区存量住宅均价对比见下图:

 

均价对比
 
均价对比

  五、房屋租赁登记备案情况

 

  (一)各用途房屋租赁登记备案情况

 

备案面积
备案面积
 

  住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28.8%。见下图:

比例
比例
 

  (二)各区房屋租赁登记备案面积情况

 

对比
对比
 

  2012年5月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:

 

情况
情况
 

  2012年5月,全市10区住宅租赁登记备案面积为110.00万平方米,同比增加23.49%,环比增加2.46%。

 

  (三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况

 

  1。国有土地各用途房屋月租金均价情况

 

租金均价情况
租金均价情况
 

  2.各区国有土地住宅月租金均价对比

 

  各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:

 

土地租金对比
土地租金对比
 

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2012-06-13 | 新浪房产

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  一、市场运行情况 6月12日阳光家缘公布5月份广州市10区房地产市场运行情况最新公告,全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。

 

  2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。

 

  二、商品房批准预售情况

 

  2012年5月,全市10区批准预售的商品房项目共23个,批准预售商品房3504套,同比减少28.6%,环比减少32.1%;面积55.08万平方米,同比增加14.0%,环比减少17.4%。其中批准预售商品住宅3488套,同比减少22.4%,环比减少27.2%;面积54.81万平方米,同比增加15.1%,环比减少7.2%。

 

  (一)商品房批准预售各用途情况

 

2012年5月各用途商品房批准预售情况
2012年5月各用途商品房批准预售情况

  (二)商品房批准预售各区情况

(二)商品房批准预售各区情况

  (三)住宅批准预售各区情况

住宅批准预售各区情况
住宅批准预售各区情况

  三、新建商品房网上签约情况

 

  2012年5月,全市10区新建商品房网上签约8809宗,同比增加10.7%,环比增加21.7%;网上签约面积92.07万平方米,同比增加37.4%,环比增加31.4%;网上签约金额143.41亿元,同比增加53.3%,环比增加22.2%。

 

  (一) 网上签约面积情况

 

  1.各用途新建商品房网上签约面积情况

 

2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况

 

  2012年5月,新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的77.3%。各用途占比见下图:

 

签约比
签约比

  2.各区新建商品房网上签约情况

 

  2012年5月各区新建商品房网上签约情况如下图:

 

签约情况
签约情况

  2012年5月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:

 

签约面积
签约面积
 

  2012年5月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米,同比增加68.3%,环比增加46.2%。

 

  (二)2012年5月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。

 

  1.各用途新建商品房网上签约均价情况

签约均价
签约均价
 

  2.各区新建商品住宅网上签约均价对比

 

签约均价对比
签约均价对比

  2012年5月,各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图:

 

  (三)各街道新建商品住宅签约均价情况

 

各街道情况
各街道情况
 

  (四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况

 

  抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。具体详见下表:

 

抽样情况
抽样情况

  四、存量房交易登记情况

 

  (一) 各用途存量房交易登记面积情况

 

存量交易
存量交易
 

  2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的80.8%。各用途占比见下图:

 

用途比例
用途比例
 

  (二) 各区存量房交易登记面积情况

 

  2012年5月各区存量房交易登记面积情况如下图:

 

面积对比
面积对比
 

  2012年5月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:

 

面积情况
面积情况
 

  (三) 存量房交易登记均价

 

  1.各用途房屋月均价情况

 

情况
情况
 

  2.各区存量住宅月均价对比

 

  各区存量住宅均价对比见下图:

 

均价对比
 
均价对比

  五、房屋租赁登记备案情况

 

  (一)各用途房屋租赁登记备案情况

 

备案面积
备案面积
 

  住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28.8%。见下图:

比例
比例
 

  (二)各区房屋租赁登记备案面积情况

 

对比
对比
 

  2012年5月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:

 

情况
情况
 

  2012年5月,全市10区住宅租赁登记备案面积为110.00万平方米,同比增加23.49%,环比增加2.46%。

 

  (三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况

 

  1。国有土地各用途房屋月租金均价情况

 

租金均价情况
租金均价情况
 

  2.各区国有土地住宅月租金均价对比

 

  各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:

 

土地租金对比
土地租金对比
 
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