一、市场运行情况 6月12日阳光家缘公布5月份广州市10区房地产市场运行情况最新公告,全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。
2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。
二、商品房批准预售情况
2012年5月,全市10区批准预售的商品房项目共23个,批准预售商品房3504套,同比减少28.6%,环比减少32.1%;面积55.08万平方米,同比增加14.0%,环比减少17.4%。其中批准预售商品住宅3488套,同比减少22.4%,环比减少27.2%;面积54.81万平方米,同比增加15.1%,环比减少7.2%。
(一)商品房批准预售各用途情况
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2012年5月各用途商品房批准预售情况
(二)商品房批准预售各区情况 ![]() (三)住宅批准预售各区情况 ![]()
住宅批准预售各区情况
三、新建商品房网上签约情况
2012年5月,全市10区新建商品房网上签约8809宗,同比增加10.7%,环比增加21.7%;网上签约面积92.07万平方米,同比增加37.4%,环比增加31.4%;网上签约金额143.41亿元,同比增加53.3%,环比增加22.2%。
(一) 网上签约面积情况
1.各用途新建商品房网上签约面积情况
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2012年5月各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年5月,新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的77.3%。各用途占比见下图:
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签约比
2.各区新建商品房网上签约情况
2012年5月各区新建商品房网上签约情况如下图:
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签约情况
2012年5月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图:
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签约面积
2012年5月,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅网上签约面积23.69万平方米,同比增加68.3%,环比增加46.2%。
(二)2012年5月,全市10区新建商品住宅网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。
1.各用途新建商品房网上签约均价情况 ![]()
签约均价
2.各区新建商品住宅网上签约均价对比
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签约均价对比
2012年5月,各区新建商品住宅网上签约均价对比见下图:
(三)各街道新建商品住宅签约均价情况
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各街道情况
(四)抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2012年4月和5月成交面积均大于5000平方米的21个典型楼盘的网上签约情况,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,均价基本保持不变的楼盘有15个,均价跌幅超过5%的楼盘有1个。具体详见下表:
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抽样情况
四、存量房交易登记情况
(一) 各用途存量房交易登记面积情况
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存量交易
2012年5月,全市10区存量住宅交易登记面积35.01万平方米,同比减少26.8%,环比减少0.8%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的80.8%。各用途占比见下图:
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用途比例
(二) 各区存量房交易登记面积情况
2012年5月各区存量房交易登记面积情况如下图:
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面积对比
2012年5月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
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面积情况
(三) 存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
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情况
2.各区存量住宅月均价对比
各区存量住宅均价对比见下图:
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均价对比
五、房屋租赁登记备案情况
(一)各用途房屋租赁登记备案情况
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备案面积
住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28.8%。见下图: ![]()
比例
(二)各区房屋租赁登记备案面积情况
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对比
2012年5月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图:
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情况
2012年5月,全市10区住宅租赁登记备案面积为110.00万平方米,同比增加23.49%,环比增加2.46%。
(三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况
1。国有土地各用途房屋月租金均价情况
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租金均价情况
2.各区国有土地住宅月租金均价对比
各区国有土地住宅月租金均价对比见下图:
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土地租金对比
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穗5月网签均价13792元/平 中心四城区价格均超2万
2012-06-13 | 新浪房产