粤商品房待售面积达3105.42万平方 处于十年最高位

      截至今年一季度末，广东商品房待售面积达到3105.42万平方米，同比增长42.4%，但市场上商品房供过于求仍未改变，待售面积处于十年来最高位，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。

　　昨日，广东省房协发布了今年全省一季度的市场报告。一季度广东房地产开发企业本年到位资金小计1727.84亿元，同比增长8.8%，但比开发投资增幅低15.1个百分点，二者差距较上一年度进一步扩大1.1个百分点；资金充裕度为183%，比去年同期大幅回落20个百分点，为2009年以来同期最低水平，反映出企业的资金压力不断增大。

　　据介绍，一季度广东全省商品房销售面积1196.66万平方米，同比下降19.0%，销售均价7702元/平方米，同比下降4.9%，均价比1~2月下降105元/平方米。省房协分析，由于2~3月份采取降价促销的企业逐渐增多，加之银行对首套房贷支持力度加大，3月销售市场呈低位反弹；与1~2月相比，一季度商品房销售市场表现出销售量同比降幅缩小、销售均价进一步回落态势。

　　分地区看，今年一季度珠三角地区九市商品房销售面积同比全面下降，降幅更达到惊人的24.8%；销售均价8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量价齐降态势。

　　广东省房协认为，全省一季度商品房新开工面积同比下降、竣工面积同比增长，两者持续呈反向走势，反映出房地产企业对市场后市持审慎态度，通过控制在建工程规模以减少资金开支。