京沪居民房地产投资意愿跌破一成

　　房地产调控政策的延续令居民房地产投资意愿跌至低谷。根据央行昨日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》（以下简称《报告》），居民房地产投资意愿明显降温，特大城市（北京市、上海市）居民的房地产投资意愿仅为9.4%。

　　《报告》表明，居民对当前房价接受程度有所提高，67.7%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降5.2个百分点。对下半年房价走势，48.7%的居民预期“基本不变”，19.7%的居民预期“下降”，17.7%的居民预期“上升”，看涨房价的居民较去年同期下降了23.8个百分点。另有13.9%的居民认为“看不准”。

　　对房价的谨慎预期也使得居民购房意愿维持低位。未来三个月内有购房意愿的居民占14.1%，较去年四季度的13.9%小幅上升0.2个百分点，但仍创下1999年调查以来的一季度最低值，表明房地产市场目前观望气氛浓厚。

　　此外，房地产投资意愿降至15.1%，较去年同期下降了10个百分点。高收入居民（家庭月收入5万元以上）的投资意愿最低，仅为13.7%。特大城市（北京市、上海市）居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的最低水平，仅为9.4%。国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成表示，楼市调控的成效在逐渐显现，但不要期望调整政策会放松，只要房地产调控不导致实体经济过大幅度下滑、不影响就业及金融安全，调控就难以收手。

　　物价方面，居民当期物价满意指数19.7%，较上季度和去年同期分别提高3.2个和2.4个百分点。62.9%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落5.9个和4个百分点。34.9%的居民认为“可以接受”，较上季和去年同期分别提高5.2个和3.3个百分点。预测下季物价上涨的居民比例为31.4%，较上季度下降5.4个百分点。