1月东莞房价环比涨8.5% 成交量跌超三成

       记者昨日从东莞统计部门获悉，今年1月全市新建商品住宅网上签约销售1255套；销售面积13.74万平方米，环比下降34.5%；销售均价为8457元/平方米，环比升8.5%，比去年全年均价升3.4%。

       统计部门分析，受春节假期的影响，1月新建商品住宅网上签约销售套数和销售面积比上月有明显下降。在全市33个镇街（含松山湖）中，销售面积超过10000平方米的镇街只有南城、常平和松山湖；有13个镇街的销售面积在1000平方米以下或无销售记录。

       据了解，1月新建高品住宅销售主要集中在较高端的楼盘。销售均价在8000元/平方米以下的商品住宅销售面积环比下降41.1%，占总销售面积的46.1%，比上月下降27.5个百分点；销售金额环比下降60.2%。

       统计部门分析，由于8000元/平方米以下的商品住宅销售明显减少，一定程度上推高了全市均价。据统计，均价在10000元/平方米以上的新建商品住宅销售超过3.8万平方米，比上月增长38.9%；销售金额超过4.7亿元，比上月增长4.3%。在这部分售价较高的商品住宅中，144平方米以上的大户型住宅销售面积占比超过65%。