楼市成交环比增四成 广州再推9幅住宅用地

　　18日，市国土房管局公布4月楼市数据，成交环比猛增四成；19日，市国土房管局发出芳村、白云、番禺等17宗地块公开出让预申请公告，其中宅地为9幅。有业内人士笑称，其时间巧合，看来是政府想借数据利好趁机卖地。

　　9幅宅地，分布于白云区和番禺区，总用地面积为232750平方米。每一幅宅地的规模都不算太大，用地面积最大金沙洲B3711B-08地块，也只有86719平方米；最小的番禺区小谷围岛大学城DN0102地块更只有6375平方米。有业内人士表示，地块小，所要付出的资金不多，更容易吸引商家竞争，而不是只有大开发商在充场。

　　确实，目前形势不太适宜推巨无霸地块，土地市场实在太过惨淡。广州4月底出让的芳村高尔夫球场宅地，本为市区靓地，最后也只有两家开发商竞争，没有经过竞价就快速出让，成交楼面地价4407元/平方米，而去年附近地块成交均价达7000元/平方米。

　　广州土地市场只是缩影，在调控政策打压之下，开发商拿地热情大降，包括万科、保利、远洋、绿城等15家大型房企在内，4月公开市场拿地花费仅约57亿元，环比下滑66%，创下2010年以来的最低纪录。受此影响，今年前4个月，北京、上海、深圳等城市土地出让金收入同比均减少超过三成，北京更是大幅减少55%。中房指数公布数据显示，4月份全国120个城市住宅类用地成交245宗，环比减少45%，同比减少35%；成交土地面积1434万平方米，环比减少47%，同比减少40%。住宅用地平均楼面地价946元/平方米，环比下跌35%。楼面地价水平也偏低，4月份各地楼面地价仅三宗过万元，成交价最高的杭州上城区钱江新城A-01-2地块为16490元/平方米。

　　土地市场冷淡、成交反弹，在目前的市场情况下，广州9幅宅地最终成交情况如何？值得关注。