房企再融资解禁 中石化首尝向民资开放

      华远定增募资16亿房地产融资终解禁

　　华远地产3月24日晚间发布定增预案，公司拟以每股不低于2.33元的价格，非公开发行不超过68669万股，募资总额不超过16亿元。募集资金投向方面，扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目，募集资金投入额分别为10亿元、5亿元和1亿元。

　　对于房地产调控，本届政府不在政府工作报告和重要会议上一再提及，然而工作重点却很突出：政府重点抓政策性住房建设和供给，比如城市棚户区的改造，比如共有产权房的建设。房价一而再、再而三暴涨，闹得民怨沸腾，政府确实着急，但是如何下手，却不能不考虑市场经济规律。房价涨，总的说是供给不足；即使扣除作为投资和投机部分对市场价格的影响(实际上，一线城市的限购政策正是消除投资和投机性需求)，扩大供给依然是必不可少的政策支持。禁止和限制房地产企业融资，其实是在缩小供给，让房价涨得更肆无忌惮。融资解禁，对房地产企业是利好，对房地产市场整体走势更是利好。

　　中石化销售板块开放进一步改革红利可期

　　中石化事长傅成玉透露，3月31日，旗下销售板块将正式单独运营，成立有限责任公司，接着开始进行资产评估。预计到6月底左右，资产评估结束后，中石化就将公布向民资、社会资本、外资开放的细节。

　　把改革作为未来发展的“最大红利”，相信是本届政府的施政目标之一。对于国有企业，特别是央企，下一步如何改革正成为各方关注的重点。混合所有制是一个原则提法，如何混合，各方面比重多少，在经营决策中的话语权等等具体问题，还需在实践中勇于探索。这次中石化大胆提出改革步骤，引起社会不小反响，主要原因恐怕不在具体措施，而在于其巨无霸的身份。尽管这次先动手的仅仅是销售板块，但是万事开头难，只要敢于向社会资本开放，就有进一步改革的“红利”可期。

　　京津冀本地股暴涨区域优势在市场发育

　　近日，京津冀概念股暴涨。在这一概念的带动下，A股房地产、钢铁、券商、建材等行业板块全线拉升。更有保定地区要成为首都“副中心”的传闻，导致该地区板块上市公司股价大涨，连楼盘销售也出现了量价齐升

　　虽然京津冀一体化的概念早在2004年时就曾被提出，今年2月26日，习近平总书记专题听取了京津冀协同发展汇报，有关京津冀协同发展，甚至共同组建自贸区的预期成为市场炒作的热点，相关概念股也一再上涨。在国内，珠三角和长三角被公认为市场经济发育最先进、地区整体竞争力优势十分明显的两大区域。而京津冀虽然有那么多资源优势和人力优势，与珠三角和长三角相比，在市场发育和市场竞争力方面却相形见绌。显然，京津冀(特别是北京)占尽了行政资源优势，民营资本发展却先天不足，民营经济远远不能与南方诸地区相比。与其期待优惠政策的大倾斜，不如放开手脚让民营经济大展拳脚。只有民营经济大发展，才会有京津冀的市场竞争力。