阳光100香港成功上市首日开盘价3.7港元-中地会

　　凤凰房产讯3月13日9:30，阳光100（股票代码：02608.HK）在香港联交所主板挂牌上市，首日挂牌开盘价3.7港元（下称元），全日收报3.74元，较招股价4元下跌0.26元或6.5%，高位3.76元，低位3.05元，成交4171万股，涉及金额1.47亿元。不计手续费，每手1000股蚀260元。这也是马年首家在香港联交所主板挂牌上市的内地房地产企业。

　　阳光100表示，本次招股所得款项约60%用于增购中国的项目或待发展土地，主要专注多用途商务综合体，约30%用于发展现有项目的资金，约10%用于营运资金及一般公司用途。阳光100主打“街区综合体”概念,集中开发城市中心地段的商业街区,积极规避楼市泡沫风险。

　　阳光100为内地房企，目前拥有土地储备约1,170万平方米，其中二线城市占逾60%；管理层预计2013年纯利不少於4.06亿元人民币，按年升约35%，日后派息比率20%-30%。是次来港上市共发售5亿股，公开发售获不足额认购，但国际配售获小幅超购，股价以招股范围(4元至4.8元)下限定价，料集资净额18.72亿元。上市联席保荐人为中金和花旗。

　　招股说明书资料显示，截至2013年11月底，阳光100目前拥有25个开发中项目，折合土地储备约1170万平方米，其中多用途商务综合体及复合性社区分别为530万平方米及640万平方米，分别占总土地储备的45.3%及54.7%。土地储备多位于天津、重庆、武汉、长沙、南宁、济南等二三线城市。其中以多用途商务综合体为主体的“街区综合体”是阳光100的主要产品，其定位是体验式商业、城市中心白领人群的社交场所。在当前主流开发商聚焦于核心城市商业地产项目，并主推大型购物中心类产品时，“街区综合体”模式避开了市场的同质化激烈竞争，并填补了细分市场的空白。

　　阳光100中国控股有限公司主席兼行政总裁易小迪在挂牌仪式上表示，此次在香港成功上市，将为公司未来发展注入雄厚资本实力，开辟更加广阔的发展空间。公司将以此为契机，继续实行审慎的土地收购策略，提高运营能力，进一步巩固在二三线城市商用房地产市场的领先地位。

　　据分析，阳光100上市首日低开属正常现象。由于阳光100项目多专注于二三线城市，宋延庆认为其主打的“街区综合体”概念为“社区型购物中心的变种，又是传统底商的升级，避免了综合体的泡沫。在当前综合体泡沫严重的情况下，‘街区综合体’的差异化产品定位还是非常好的。”

阳光100香港成功上市首日开盘价3.7港元

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