房企融资计划只收不批 再融资尚需时日

　　截至昨日,包括万好万家、新湖中宝、北京城建、三湘股份、荣盛发展等21家上市房企先后公布再融资预案,募资投入方向包括商业地产、住宅等项目,拟募集资金超过500亿元。其中,15家房企披露定向增发预案,以中小型房企为主,另有数家公司涉及内地债券发行及资产注入事宜。然而,并未有任何一家获得证监会受理并审核通过的案例。

　　有财经媒体报道称,部分房企被证监会口头通知“暂缓报送”再融资方案。一位广州投行人士私下告诉记者,“证监会口头通气称,目前可以收材料,但是不做实质性审核。”其猜测,可能是由于房企再融资涉及多个部门,需要其他部门进行配合,如国土部门。

　　“2009年到现在,一直都没有打开房企再融资的口子,目前虽然开闸,但操作指引也很模糊。目前哪类型的再融资可以获批,需要多久才能获批,确实都不清楚。”方圆地产首席分析师邓浩志表示。