广东中行喊停8.5折房贷优惠恢复基准水平

　　记者日前获悉，上周中国银行广东省分行已经正式发文通知网点停止首套房贷利率最低8.5折优惠。

　　据中行内部个贷业务人士透露，最低9折优惠执行已有一段时间，下发通知标志着政策正式调整。有股份制银行个贷中心负责人对记者表示，尽管名义可以申请8.5折，但该行批出基本是基准水平。该人士解释，净息差缩水的压力令银行目前更注重每笔资金回报率水平，房贷利率水平被迫“提价”。

　　6月起已陆续收紧房贷优惠

　　中行广东一支行副行长向记者透露，上周中行广东省分行正式向基层网点下发了暂停首套房贷最低8.5折利率优惠，记者向广东中行一位内部人士也证实了该说法。不过，广东中行办公室对此并未正面回应，只称“对于符合国家政策的首套住房贷款(含一手房、二手房)，根据监管部门、总行等有关规定，同时，结合借款人的信用记录和风险状况进行差异化定价。”

　　不过记者采访获悉，从6月开始，中行在广东地区已陆续收紧首套房贷优惠利率折扣，客户能拿到手的利率折扣在9折以上。中行内部人士对记者表示，省行此次下发通知标志着政策正式调整。

　　8 .5折房贷优惠名存实亡

　　尽管两个月来广州地区银行房贷政策并无大变。但有部分地产按揭中介公司人士告诉记者，近期股份制银行批出9折利率的案例数在增加，对8.5折的优惠把关趋严。

　　一位来自股份制银行广州分行个贷业务负责人对记者表示，今年央行两次降息扩大了银行存贷款上下浮动幅度，多数银行为防止存款“搬家”而将存款利率上浮10%到顶。这“一降一升”导致银行利差进一步缩小，原本的优势业务房贷盈利也随之缩小。房贷利率8.5折优惠对银行的资金回报率已经逼近底线。

　　另一位总部位于广东的股份制银行个贷中心总经理也对南都记者表示，近期银行的首套房贷批出来的大部分是基准利率，尽管该行名义上仍可申请8.5折贷款。“利率折扣优惠程度是根据银行内部综合指标测算来鉴定，但目前比较看重资金回报率，这意味着大部分优惠利率实际上也无法操作。房贷业务各银行肯定都要做，但对于资金成本控制较弱的银行，房贷利率肯定是要往上走的。”一位四大国有商业银行广东省分行个贷业务人士如是说。