7月房地产信托占比升至30% 资金达103亿元

      期盼以理财产品的高额收益积累资本后买房的购买者需要当心，很可能你是在抬高你所要购买房子的价格。7月份，投向房地产行业的信托资金总额达到103.48亿元，在信托募资总额中占比也首次接近30%。

      在各项统计数据显示房屋销售和价格均出现上升之际，信托公司开始加大供给，分享量价上涨带来的收益。

      在纳入好买基金统计的的165只产品总规模为343.06亿元。资金投向上，投向最大的行业为房地产行业，产品数量为58只，募集总金额达103.48亿元，占比29.59%。其中最大的产品为新华信托的中国医药城投(第一期)，募集规模为4.68亿元。

      7月，房地产信托收益率约在11%左右。

      据记者根据现有数据统计，2012年前7个月，信托公司一共为房地产募集379.61亿元。

      记者从信托公司了解到，房地产信托产品有向具有大信托平台，大品牌房地产企业发展的趋势特征。“我们只与大型房地产商合作，”平安信托董事长童恺在一次会中说道。

      有基金公司地产行业研究员坦言，这一趋势伴随这是众多中小房地产商被逐步驱逐出市场，随后大型地产商的寡头时代或将来临。

      中国经济最近几年的高速发展过程中，一个行之有效的模式是房地产与投资两条腿走路。在监管机构堵住银行向房地产商和公共投资进行贷款(地方融资平台)后，信托公司解决了钱从哪里来的问题。

      不仅是房地产，从前7个月信托资金投向看，房地产、基础设施、工商企业为最大的三个行业。信托公司一共为基础设施募集328.34亿元。

      仅此两项，一共获得了700亿元以上的资金。