广州15家银行首套房贷利率最低8.5折

      月底不少银行因额度紧张，放款需排队

      如果要从今年的楼市中找出最大的利好因素，那一定是首套房贷利率8.5折。

      今年以来，首套房贷利率从上浮5%至10%不等逐渐下渐至基准利率，到了3月，已有一些银行开始下浮5%、10%，甚至15%。

      截至7月底，记者走访广州18家银行、7家按揭公司，发现有15家银行对外表示针对首套房贷有8.5折利率，三家银行(中行、建行、广州银行)在实施一段时间8.5折之后又恢复9折，个别银行因贷款额度暂时用尽而暂时上调，但对合作开发商的一手楼盘仍有8.5折优惠。

      8.5折利率在广州全面铺开了吗？近日，记者走访广州中信、邮政、交行、农商、农行、中行、建行、光大、广州行、广发、浦发、花旗、汇丰、华夏、华兴、工行、招行、兴业银行等18家银行，7家按揭公司，基本得到肯定的答案。不过，由于货款额度规模等问题，中行从6月底起对首套房中的二手房暂停8.5折，上浮至9折；但对于部分合作开发商的一手楼盘，则仍有8 .5折。而建设银行则从7月起暂停8 .5折，“7月份额度比较紧张，基本用完了。”广州银行目前也仅保留一手住宅仍有8 .5折，二手房暂停8 .5折，改为9折，但“如果是贵宾客户，存款30万元3个月，还是可以申请8 .5折的”。

      竞宇、汇瀚、保来理财、亿诚、亿达、房贷通、大源按揭7家按揭公司在接受采访时均透露，目前8.5折基本已全面铺开。

      竞宇按揭今年3月起每月大概有550宗按揭业务，其中首套房贷占8.5%，其中又有60%为商业贷款，今年3月有30%的客户可申请到8 .5折优惠，从4月份起，“只要符合要求的，基本100%的客户都可申请到8.5折优惠了”。

      而汇瀚、保来理财、亿诚、亿达、房贷通等按揭公司亦表示，可申请到8.5折利率优惠的客户多达八九成以上。

      7月份放款变慢

      “基本上只要没不良记录，都可以申请到8 .5折优惠。”地产经纪小张表示，其最近卖出几套房，后来都顺利申请到8 .5折。白领刘小姐今年4月买了广州雅居乐的一套二手房，5月份递交按揭申请，顺利申请到8.5折，“放款时间还是比较快的，我都没做快贷，大概三个星期就批复了。”

      正常情况下，从申请贷款到放款，一般按正常流程需要1个半月至2个半月，但具体情况视所贷款的银行而议。按揭助理表示，从7月开始，部分银行确实有一定的贷款规模限制，所以某些银行在月底放款的时候会稍有推迟。

      7月份，广州银行、中行、建行针对部分物业收紧8.5折利率，对外表示贷款额度限制。“一般来说，最先实行8.5折的银行因以前积压的贷款会多些所以放款要慢些。”房贷通按揭人士表示。

      专家表示，每到月底，不少银行都会出现额度紧张问题，放款需要排队，尤其是7月份。

      “我从7月中旬就递交了贷款申请，但现在半个月了，同贷书还没有批复”。7月中旬，刚需买家罗先生在花都某国有银行递交了贷款申请书，昨日称仍未等到同贷书“银行说人多，需要再等等”。