50强房企上半年融资减少13% 融资成本依然较高

　　50强上市房企在2012年上半年通过银行贷款，资产出售，债券发行和信托借款等行为融资78次，融资规模合计864亿元，同比减少128亿元，下降13%。其中出售资产214亿元，同比增长4倍，成为仅次于贷款的第二种主要融资渠道。

　　在50强上市房企中，有5家房企融资规模超过50亿元，合计431亿元，占比接近一半。中国海外发展和万科A等龙头房企在逆市中融资优势地位愈加凸显。而绿城中国和越秀地产等房企融资则主要来源于出售资产回笼资金。

　　上半年房企负债平均年利率由去年同期的9.02%上涨到9.58%，上升0.56个百分点，负债平均期限则由2011年同期的3.3年下降到目前的2.8年，平均减少半年。融资成本依然较高，而负债期限则明显降低。