李稻葵：存款利率今年或试点放开 房地产鼓励刚需

　　在清华大学经济管理学院和省国资委等部门昨天在南京举办的“清华EMBA名师管理论坛”上，原央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵对当前国内国际经济走势作了深度剖析，他认为今年央行可能放开存款利率试点，以降低贷款利率提高存款利率。他还呼吁，当前楼市调控重点应放在恢复交易量上，银行和地方交易机构应鼓励刚需购房，政府应给改善型购房松绑，这与中央的房地产调控大方向并不冲突。

　　过去10年家庭财富增长主要来自房地产

　　未来5~10年GDP增速仍在9%以上

　　李稻葵表示，中国经济正处在转型的阵痛过程中，过去10年中国经济的主心骨是出口和房地产，现在他们遇到了瓶颈，进入到缓慢增长期，未来经济发展动力在于内需和改革。

　　家庭消费是拉动内需的主力。过去10年中国家庭财富的增长主要来自房地产，很多家庭炒房发了财，而统计显示只有22%的居民炒股赚了钱，其他的都是赔钱的，股市并没为家庭带来多少财富。

　　对于中国经济中长期走势，李稻葵很乐观。他预计未来5-10年，中国经济仍会保持9%以上的高速发展，不会像有些人担心的只有7%左右的速度。原因在于中国经济增长潜力巨大，目前只是遇到了转型期的困难，可能要持续两三年，经济增速都将在8%左右徘徊。但是，一旦经济结构调整好了，经济增速又会恢复到9%以上。有些人憧憬明年政府换届后，又会出台一个4万亿经济刺激计划，这个应该是不可能的。

　　今年经济走势会如何？李稻葵认为，最有可能的是经济在二季度见底，三四季度开始回升。预计二季度GDP增速在8%以下，全年增速为8.2%~8.3%。目前经济现行指标如采购经理人指数（PMI）和固定资产投资增速等已经回暖，而且央行已经下调存款准备金率，后面还会有一系列政策出台。

　　央行可能试点放开存款利率

　　真正需要担心的是美国不是欧洲

　　今年物价形势比较乐观，全年将呈现两头高、中间低态势，总体在4%以下。其中6、7月份可能在3%以下。原因是今年农产品价格走低，同时伊朗局势出现好转，国际油价回落。

　　物价回落后，利率会不会下降？李稻葵判断不会大规模下降，甚至还可能不降。但是，央行有可能开展利率市场化试点，逐步让商业银行有更大的存款利率的决定权，这可能是今年的一个重点，通过利率市场化的方式降低贷款利率，提高存款利率，适当压缩一下商业银行的利差。

　　尽管欧债危机愈演愈烈，但李稻葵却认为并不可怕。最坏的情况不过是希腊、西班牙退出欧元区，这也不会对欧洲经济带来更坏的影响。要知道德国才是欧洲的支柱，现在德国的经济很好，而且欧元区正在开展比较彻底的改革，因此预计最多还需一两年欧洲就能走出危机阴影。真正需要担心的是美国经济，别看现在美国的经济在好转，但是公共财政赤字问题并未解决，这个问题如果再拖一两年，美国还会再次爆发金融危机，恶化中国的发展环境。

　　房地产应鼓励刚需、松绑改善型购房

　　股市今年全年将稳中求进

　　对于大家关心的房地产市场调控，他认为应该是越平稳越好。而现在房地产市场的格局是，房价虽然降下来了，但不幸的是成交量也下来了，对经济的影响很大。他认为最好应该是房价下降，但交易量不下来。

　　他表示，房地产是中国经济的“慢性病”，治疗方式要适当缓和，不能太急。近期的重点应放在恢复成交量上来。对于首次买房的刚需市民，银行和当地交易环节应给予方便，不要像去年那样想买房却贷不到款。同时，政府还应放开对改善型购房的限制，比如购房人想买新房改善居住条件，政府可以要求他将旧房的房产证放在当地房产交易部门做抵押，只要他在买新房后的3到6个月内卖掉旧房就不算二套房和三套房，这个一变，整个经济就会活跃一点，整个房地产调整进程就会平缓一点。李稻葵还表示，放开对改善型购房的限制并不违背中央对房地产调控的大方向，中央只是要求抑制投机性和投资性购房。

　　李稻葵认为，今年股市碰到一个转折点，全年股市会稳中求进。目前股市的根本问题是上市公司质量不高，以及部分优质公司不愿意分红，股民没有分享到中国经济蓬勃发展的成果。但是，这件事现在终于由证监会新领导来解决，强制分红、退市等交易规则改革都在出台，他相信这会逆转股票市场的格局，会提升投资者的信心。现在股市价格这么低，只要上市公司老老实实分点红，让买股票比存银行划算，股市就会有大家期望的表现。