一季度房产税收入增长39.9% 与房产相关税收增速回落

2012年一季度税收收入情况

　　新浪乐居讯财政部昨日晚间发布2012年一季度税收收入情况，一季度全国税收总收入增速为近三年最低水平，主体税种收入增速普遍回落，其中与房地产相关的税收收入增速大幅回落。

　　数据显示，2012年1-3月全国税收总收入完成25857.81亿元，比去年同期增加2418.96亿元，增长10.3%。但税收总收入增速比去年同期增速回落22.1个百分点，为近三年同期最低。而增速回落因素中除国内增值税、国内消费税、进出口税收等主体税种收入，其它与房地产相关的税收收入增速回落比较明显。

　　1-3月契税、房地产营业税同比分别下降13.6%和17.5%，比去年同期增速分别回落41.1和45.8个百分点；土地增值税同比增长4.5%，比去年同期增速回落108.4个百分点；房产税收入316.93亿元，比去年同期增加90.33亿元，增幅39.9%。

　　房地产销售下降是一季度税收收入增速回落重要原因。1-2月商品房销售额同比下降20.9%，比去年同期增速回落48.3个百分点。

　　商品房销售萎缩也使得房地产营业税收入大幅下降。1-3月，营业税实现收入4014.27亿元，同比增长7.6%，比去年同期增速回落18.7个百分点。其中房地产业、租赁和商务服务业营业税同比分别下降17.5%和14.6%，比去年同期增速分别回落45.8个和53.9个百分点。

　　个人所得税方面，1-3月，个人所得税实现收入1911.20亿元，同比下降6.2%，比去年同期增速回落43.2个百分点，其中财产转让所得税收入同比下降16.1%。二手房市场清淡，交易价格回调，财产转让所得税相应减收是个人所得税收入增速回落主要原因之一。

　　1-3月，契税实现收入663.46亿元，同比下降13.6%，比去年同期增速回落41.1个百分点。下降的主要原因一是1-2月全国土地购置面积同比下降0.5%。二是房地产交易额下降。

　　1-3月，企业所得税实现收入4138.73亿元，同比增长20.5%，比去年同期增速回落17.4个百分点。其中房地产企业所得税同比下降7.1%。

　　土地增值税增速明显回落。1-3月，土地增值税实现收入610.46亿元，同比增长4.5%，比去年同期增速回落108.4个百分点。主要原因一是2010年5月份起，税务机关提高土地增值税预征率，加强了土地增值税清算管理，上年同期土地增值税增长112.9%。二是房地产交易额明显回落，1-2月商品房销售额增速比去年同期回落48.3个百分点。