重庆：公积金贷款 二套房和异地缴均可申请

　　阔别一年之久的金融机构重返房交会。昨日，不少市民到金融机构展台前咨询贷款流程以及优惠措施。市住房公积金中心展台前，来咨询的市民接踵摩肩。针对近日“重庆公积金贷款额度已用尽”的坊间传言，现场负责人辟谣称，目前信贷工作一切正常。

　　辟谣

　　目前信贷工作一切正常

　　“前几天准备去银行贷款，有人告知公积金贷款额度用完了，这是真的吗？”家住新牌坊的张女士向工作人员询问。

　　市公积金管理中心现场负责人表示，不少市民咨询这个问题，这是没有的事，目前我市公积金信贷工作一切正常。

　　该负责人透露，截至2011年底，全市住房公积金使用550亿元，资金使用率达98%，职工住房消费使用453亿元（发放个贷228亿元，职工购房使用225亿元），支持职工购房3055万平方米；发放公租房及安居工程款41亿元。

　　该负责人称，今年预计新增缴存额137亿元，使用158亿元，使用率达到115%。

　　释疑

　　异地缴纳二套房均可申请

　　市住房公积金管理中心现场负责人介绍，目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

　　对市民最关心的“二套房能不能使用公积金贷款、异地能不能贷款”问题？市住房公积金管理中心现场负责人解释说，首套房未用公积金贷款以及首套房用了公积金贷款但贷款已还完的，都可用公积金贷款，贷款额度和利率并不会发生变化。

　　外地人在重庆买房，能否申请异地公积金贷款？市住房公积金管理中心表示，目前，国内如北京、上海、成都等一些城市已停止异地公积金贷款，但重庆仍可申请异地公积金贷款。同时，从外地回重庆工作、生活的市民，其原来工作所在地缴纳的公积金可转回重庆新的公积金账户。办理者凭单位介绍信和身份证到市公积金管理中心申请转移通知书，再到原有工作地申请划拨即可。

　　新政

　　自由职业者有望缴公积金

　　昨日，市公积金管理中心还透露，目前，我市已将“先审后贷”的发放方式调整为“银行先审先贷，中心再审清算”模式，极大提高了贷款发放速度。此外，针对自由职业者缴纳公积金的具体政策也正在制定之中，相关办法出台后，自由职业者也可缴纳公积金。

　　市公积金管理中心提醒，购房者在申请公积金贷款的过程中，不需要向开发商缴纳任何保证金等费用，但需按相关规定办理保险或担保，担保金额为贷款总额的万分之四点五，购房者在办理公积金贷款过程中需格外谨慎，以免上当受骗。