外资行全面上调房贷利率渣打已暂停(2)

      优惠利率绝迹

       几个月之前，随着中资银行纷纷上调首套房贷款利率，不少买房者投向了外资银行的怀抱。记者了解到，即便不久前由于外币资金价格高涨、外资银行纷纷调高外币房贷利率，仍有部分外资银行可以提供9折的人民币房贷优惠利率，但从目前情况来看，个人房贷利率折扣的时代已经结束。

      “我们之前确实是有9折的利率优惠，现在确实是做不了了，就算是目前的基准利率也较很多中资行低。”花旗银行某支行工作人员表示。

      今年以来，从二线城市到一线城市，从股份制银行到外资行，针对银行限贷、停贷、利率上浮的消息不绝于耳，可以看出，银行对房贷的闸门正在拧紧。

       业内人士表示，尽管住房按揭贷仍是银行优质贷款，但在多次上调存款准备金率后，信贷额度是十分稀缺的资源，加之几次不对称加息后，个人住房按揭贷款业务的利润空间被不断压缩，导致一些资金吃紧或本身侧重就不在房贷业务领域的银行暂停该项业务，将有限的信贷额度倾向个人经营性贷款等定价能力高的领域。

       一家国有大行某支行的个贷业务负责人告诉记者，今年年末额度确实比较紧张，优惠政策早已绝迹，但是只要贷款者的手续齐全，依然可以申请个人房屋按揭贷款，首套房执行首付3成，基准利率、二套房则须首付6成，利率按照基准利率上浮10%。

       不仅如此，记者了解到，目前仍开展房贷业务的银行，由于信贷额度而不得不延长审批期限。从去年同期的1-2星期延长到1-3个月，不仅如此，即使审批通过以后，放款时间也要根据银行的贷款额度来确定，若额度不够，银行方面可能会无限期延迟放款。