部分银行称开发贷款仅向少数优质开发商放行

　　 开发商们最近有点“烦”。

　　先是股市融资四处碰壁，接着又是银行惜贷，搞得去年年初还装的满满的钱袋子已经越发干瘪。而就在此时，市场上又出传了央行将全面叫停房企开发贷款的消息。

　　不过，对于上述消息，记者在采访工行、中行和建行的有关人士时都得到了否定的答复。但其同时也表示，目前只有极少数优质房企才能获得开发贷款，并且量也不是很大。

　　此外，有信托公司内部人士称，有关部门已经要求中信、中融这样的大型信托公司减少房企的信托项目，严格控制开发商融资。

　　国有银行否认停贷

　　5月26日，有媒体报道称，一天前央行牵头开会，通知要求各大国有银行全面停止对房地产开发商的贷款，何时放开则需等待通知。而这也让本就紧张的房企们再次“激动”起来。

　　然而，据接近中国银行信贷部门的消息人士向记者透露，25日和26日两天，他们都没有收到央行发来的关于暂停房企开发贷款的通知，也没有类似的口头传达。不过其表示，虽然没有全面暂停开发商贷款的通知，但是房企想要从他们这里贷出资金也是非常困难的，“除非对方是我们行认定的优质大型房企，否则一律免谈。但即使是那些很有名的品牌开发商，贷款的条件也可以说是非常苛刻的。”

　　同样，工行和建行的信贷部门工作人员在接受记者采访时也表示，没有收到相应的通知。

　　对此，著名地产评论人，联达机构总裁杨少锋就表示，“今年以来，房地产企业获取开发贷款就已经比较困难了，但全面停止的可能性不是很大，毕竟这么一刀切，也势必影响到保障房的建设。”

　　长江证券首席房地产分析师苏雪晶也称，没有听说开发贷款被全面叫停的确切消息。

　　房地产信托融资恐

　　全面收紧

　　虽然房企开发贷款被全面叫停的可能性不大，但开发商们今后一段时间内的资金状况仍不容乐观。

　　“上面已经要求我们尽量少做一些房地产的信托融资项目，尤其是像中信、中融这样的大信托公司。”一位信托公司内部人士这样对记者表示。

　　而此前一段时间里，由于从股市、银行方面都很难获取资金，信托融资已经成了拯救房企资金链为数不多的救命稻草。

　　据记者统计，仅2011年前5个月，便有阳光城、世茂股份、泛海建设、福星股份等多家内地上市房企公布了信托融资计划，而其中阳光城表现最为积极。