嘉德置地购盛邦40%股权 谋求中国廉价房市场

　　据路透社消息，东南亚大型地产开发商嘉德置地集团(CapitaLand)周五表示将计划斥资3.6亿新加坡元(约2.888亿美元)购买盛邦(Surbana)40%的股权以期帮助集团能够在中国取得更多廉价房的建设机会。

　　盛邦新业集团的前身是新加坡住房发展局又名新加坡建屋发展局，嘉德置地集团通过新加坡国有投资公司——淡马锡(Temasek)购得盛邦40%的股权。淡马锡此前曾拥有盛邦约40%的股权。盛邦集团截止目前在中国已销售了约12000套住房并拥有继续建造41000套住房的协议。

　　嘉德置地集团过去更多关注的是中国的中高档住房，而今，由于大批乡镇人口从农村涌入进城市，使得中国廉价房的市场日益增大，该公司逐步将其关注焦点与业务扩展到廉价房市场。

　　中国在未来5年计划建设0.36亿套廉价房以平息低收入阶层对房价过高的不满。

　　嘉德置地集团总裁Liew Mun Leong表示，通过此次购买股权的协议，公司将会受益于盛邦关于廉价房的设计优势并帮助集团拓展中国市场。此外，借由与盛邦在中国已铺垫成型的城镇发展方案，嘉德置地集团将会在中国获得总计超过64000套住房的配套管线市场。

　　盛邦集团的城镇发展解决方案主要集中于中国二线城市，Liew说：“在那里我们看到巨大的增长机会以及快速的城市化进程和收入水平的日益提高。”

　　鉴于中国已采取多项政策限制房价增长，这使得许多在中国的房地产公司转向发展廉价房。Liew补充说：“房地产的政策压力已成为我们继续向前迈进的催化剂。”

　　他还表示嘉德置地集团在中国还拥有数家大型购物中心以及商务写字楼等资产，并目标将大陆地区资产比重提升至45%。目前，该集团大陆地区资产占公司总资产的36%。

　　新加坡建屋发展局曾为新加坡的居民住房项目立下了汗马功劳。现今，大约85%的新加坡人居住在新加坡建屋发展局当时规划建设的住房中。

　　嘉德置地集团已邀请摩根大通为此次股权购置交易提供金融咨询服务。