董藩：加码二套房调控是针对北京等热点城市

      上周“国五条”出台后至今天，国务院发布新一轮房地产调控细则，对于其中提高二套房首付比例和贷款利率等规定，北师大房地产研究中心主任董藩称，此举明显是针对北京等最近房价上涨热点城市。

      董藩表示，近日出台的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》显然是对上周会议的承接，是落实细则，再往后就是各地开始执行了，而观察今天的规则细则，其中提高二套房首付比例和贷款利率等规定，说明个别像北京等最近房价上涨过快的城市调控力度要加强，“首付提高到七成预示着二套房已经买不成了”。

     同时，国务院还规定，出售自有住房按规定应征收的个人所得税应依法严格按转让所得的20%计征，董藩表示，这也表示政策更加严厉，下一步市场“买不成、卖不成”，这会带来更多问题。

     实际上，“自从上周新“国五条”出台后，房地产市场反而更热了，因为很多人担心政策会更严后就买不成房子了”，董藩表示。