经济运行“稳中有变”坚决遏制房价上涨 调控只会加码

中央政治局7月31日召开会议。会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

本次会议对经济形势的描述是“稳中有变”。不是过去两年所说的“稳中向好”、“总体稳定”。会议认为，当前面临一些新问题新挑战，外部环境发生明显变化。但也并非2014年底时的表述：“经济下行压力较大”。

二季度我国GDP实际增速从6.8%降低到6.7%，名义增速从10.2%降低到9.8%。尽管下降，但是降幅不算多，依然高于6.5%的目标底线。

由于对经济目标底线有信心，尽管对经济的预判是稳中有变，本次会议提出的表述却不是以往的“遏制房价快速上涨”。2017年的政府工作报告中提出，“遏制房价过快上涨”。十九大报告强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。今年4月23日的中央政治局会议中，提出要求推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展。本次会议强调“坚决遏制房价上涨”，少了“过快”两个字，充分说明了当前房地产市场调控的基调。

在货币宽松预期上升的重要时间点，中央提出“坚决遏制房价上涨”，及时给炒房泼冷水，防止形成房价持续上涨预期。也让部分人对房地产调控下半年可能放松的判断落空，房地产调控只会加码而不会减弱。

本次会议强调补短板，没有再强调去库存，意味着去库存已经告一段路。部分三四线城市房价快速上涨的局面可能结束，市场炒作将逐步降温，回归健康理性的市场，避免发生金融风险。

值得注意的是，“因城施策，促进供求平衡”。一直以来，对于部分一二线热点城市而言，市场的供求问题尚未解决，供求失衡仍会在一段时间内长期存在。“促进供求平衡”也是首次被中央提出，过去采取的办法一直是压制需求，解决供给端的问题并非一蹴而就。

此外，本次政治局会议还强调了政治纪律性，“要着力提高党的纪律建设的政治性、时代性、针对性，坚持使命引领和问题导向相结合”；要牢固树立“四个意识”，把维护党中央权威和集中统一领导突出出来。房地产在政治局会议上阐述较多，深受民众的瞩目，已经上升为政治问题之一，这也意味着房地产调控不会放松。

下半年经济工作六大重点：

1、财政更积极，把好货币闸门；

（坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策；要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。）

2、补短板促创新，托底基建投资；

3、防范金融风险，去杠杆有定力；

（把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作）

4、推进改革开放，推出重大举措；

（要落实扩大开放、大幅放宽市场准入的重大举措，推动共建“一带一路”向纵深发展，精心办好首届中国国际进口博览会。）

5、坚决遏制房价上涨，建立长效机制；

6、做好民生保障，把稳就业放在首位。