海南省长:以壮士断腕的决心减少经济对房地产依赖

    海南省长沈晓明1月26日表示，未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。

    海南省六届人大一次会议今日开幕，沈晓明作《政府工作报告》时介绍，过去五年间海南实施的“两个暂停”调控政策取得明显成效，商品住宅库存下降至合理区间，房地产业持续平稳健康发展。

    他表示，未来五年海南将调整优化房地产业的产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府保障，改善性需求由市场调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

    他介绍，2018年海南减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度，妥善处理历史遗留问题，科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

    “防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作、防止高地价推涨房价，保持房地产市场调控政策的持续性、稳定性。”沈晓明介绍2018年海南防范化解重大风险时如是说。

    他表示，海南惜土如金，实行最严格的集约节约用地和耕地保护制度。加强土地市场管理，创新土地供给机制，设定投资强度、产出效益和税收收入控制的土地出让标准，建立起用地效益评价和考核制度，努力实现土地出让减少，土地利用效率提高。建立闲置土地处置长效机制，完成停缓建房地产项目处置任务。

    在此之前，海南省国土厅表示，海南已实施系列政策，确保商品住宅用地只减不增，去年商品住宅用地面积大幅下降，成交均价大幅上涨。据海南省国土厅负责人介绍，海南实施“两个暂停”房地产调控政策，永久停止中部生态核心区市县商品住宅用地供应，对其他市县商品住宅用地供应实行计划管理，确保商品住宅用地只减不增，促进海南省产业转型升级。