广州黄金周楼市同比量价齐升 日均网签90套

    刚过去的十一黄金周，广州楼市热力不减，同比量价齐升。数据显示，黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套，和去年十一黄金周前六天的405套相比，同比上涨33.3%，网签面积58182平方米；网签均价为12315元/平方米，同比去年的12070元/平方米上升2%。

    网易房产数据中心显示，今年十一国庆黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套，网签面积58182平方米，网签均价为12315元/平方米。

    从广州近六年的十一国庆黄金周（前六天）成交走势来看，今年的成交量处在较低位置，网签套数仅高于去年，跟2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离；网签均价上，2013年以后从低位回升，去年、今年国庆黄金周网签均价均呈上升趋势，但今年的上涨幅度跟去年相比有所放缓。

    今年国庆黄金周期间广州楼市成交量逐日下降，仅1日、2日的单日成交量破百，粗略计算日均网签90套。对比近四年国庆黄金周期间的每日楼市走势发现，2012年至2014年，国庆黄金周的成交量最低点一般发生在4日，而今年的成交量下降至5日才停止，可推测今年国庆楼市成交热度上稍显乏力。

    成交量方面，今年国庆黄金周前六天中心六区一手住宅网签110套，环比9月的336套下降205.5%，外围五郊区网签430套，环比9月的816套下降89.8％。

    全市11个区之中，仅增城区成交量过百，以6天网签148套的成绩遥遥领先，花都以80套位居第二；而成交量最少的为越秀和海珠，6天成交量仅一位数，分别成交5套、7套。11个区的成交量环比均下降，其中降幅最大的是白云和海珠，成交量分别为18套和7套，环比降幅分别为444.4%和428.6%；而降幅最小的为荔湾和南沙，成交量分别为13套和72套，环比降幅分别为38.5%和43.1%。

    均价方面，今年国庆黄金周期间广州一手住宅网签均价一直在上下震荡，整体趋势是下降的，从国庆节首日的13046元/平方米调整到10月6日的11581元/平方米。跟历年相比，今年国庆黄金周网签均价走势较为稳定。今年国庆黄金周前三天之中，每日的网签均价都是近四年来最高的，但从第四天开始，单日网签均价均被去年超过。

    均价方面，中心六区国庆黄金周前六天网签均价为20102元/平方米，环比9月1日至6日下降100.9%，外围五郊区为10331元/平方米，环比轻微下降5%。11个区之中有5个区环比9月初涨价，分别为从化、南沙、增城、花都和荔湾，其中从化涨幅最大，从7302元/平方米涨7.8%至7916元/平方米；其余6个区环比降价，降幅最大的为黄埔，从14479元/平方米降21.7%至11893元/平方米。

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    深圳9月新建商品住宅成交量环比下降28%

    另据深圳市规划和国土资源委员会数据显示，与此前几月火爆的市场行情相比，2015年9月深圳楼市成交量进一步下滑，价格趋于稳定。

    9月，深圳共成交4060套新建商品住宅，成交面积40.91万平方米，环比分别下降28％和29％；同比依旧是上涨态势，分别上涨30％和39％，但涨势较此前已大幅回落。价格方面，9月深圳新建商品住宅每平方米成交均价为36191元，虽然同比涨幅高达58.74％，但环比涨幅仅0.09％，显示出深圳房价经过快速上涨后趋于稳定。

    二手住宅方面，9月深圳共成交10553套，成交面积91.23万平方米，环比分别下降5.83％和3.79％。