佛山8月一手房成交120万平米 均价8436元/平环比略降

 　　8月楼市利好不断，央行降息、公积金贷款门槛降低等多重利好政策出台，“金九银十”来临前，佛山8月楼市却略微降温。佛山市住房和城乡建设局6日公布数据，佛山8月新一手房成交11260套，环比7月上升2.55%；平均成交均价8436元/平米，环比均下降超过6%。总体来说，8月份量升价跌特征明显。而与去年同期相比，今年8月成交上升16%，已明显转暖。

　　佛山市住房和城乡建设局公布数据显示，8月份佛山五区一手房成交面积120.94万平方米，环比7月微跌。其中，南海成交量最高，达54.69万平方米；顺德其次，达32.59万平方米，禅城、三水、高明的成交面积分别为14.76万平方米、12.91万平方米和5.99万平方米。

　　8月佛山一手房成交金额102.03亿元，环比下跌6%。一手房均价8436元/平方米，相比7月份8984元/平方米的均价，下跌了548元/平方米，终结了今年3月到7月连续5个月网签均价上涨的势头。

　　“上月佛山楼市成交均价下跌，主要是由于限价房项目拉低了全市的成交均价，比如南海黄岐某限价房项目售价仅需2000多元/平方米。另外，上月镇街项目成交活跃度提升，成交占比增多，而同时镇街项目成交均价较低，也拉低了全市均价。”业内人士分析认为。

　　值得一提的是，虽然佛山8月楼市成交环比有所下降，但是同比去年8月已经明显转暖了。数据显示，去年8月，佛山“松限”政策刚刚满月，成交量达104万平方米，而今年相比去年8月，成交面积仍超过16%，成交均价上涨4%。由此可见，今年楼市已经明显转暖，随着近期系列楼市利好政策出台，将直接刺激楼市成交，“金九银十”仍然值得期待。