广州多个重点规划出炉 含广钢新城地王及金融城新地标

      昨日，广州市国规委一气挂出50多条批后规划公示，其中不乏“大咖”，包括有广钢新城华发地王地块、金融城起步区地块及万达商业旅游城地块等。

      广钢新城华发地王将建11栋住宅及两栋安置房

      根据AF040417、AF040418、AF040419地块规划公示，该地块位处备受关注的广钢新城。规划显示，该地块将11栋住宅，其中包括两栋安置房。

      广钢新城AF040417、AF040418、AF040419地块位处荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南。该地块将建1所幼儿园（20班）及托儿所、1间小学（36班）、2栋3层住宅、3栋38层高住宅及3栋37层高住宅、2栋42层安置房。从规划图看到，回迁户所在楼宇依然占据地块的制高点。此外，地块北面及东面建筑底层将规划临街商业，楼群中央为绿化花园，绿化覆盖面较广。

      规划显示，该地块总用地面积近8万㎡，其中AF040417地块建筑面积2.2㎡，建筑密度为28%，绿地率达35%。在停车场配套方面，地上机动停车位23泊，地下机动停车位2692泊，非机动停车位2243泊。AF040418地块建筑面积1.2㎡，建筑密度为25%，绿地率达35%。在停车场配套方面，地上机动停车位28泊，地上非机动停车位374泊。

      资料显示，2014年2月21日，广钢新城首批共五宗地块以公开竞买方式集中出让，总出让价达155亿元。在土拍中，该地块最终被华发股份以29.15亿，配建89100平方米，折合楼面地价21568元/平夺得，并获得“荔湾地王”称号。

      据了解，目前广钢新城已有包括中海、保利、金融街5个项目发布了规划公示或环评公示。在已披露相关内容的5个项目中，住宅楼普遍在33层~51层不等。

      金融城起步区将建69层无限塔

      本次推出的规划公示中，包括了金融城起步区的两个地块，平安不动产金融城起步区AT090940地块及穗荣房地产AT090908地块。

      平安不动产金融城起步区AT090940地块位处花城大道与水融路交汇处，根据规划显示，该地块将建29层高办公楼。

      该地块总用地面积8423平方米,计算容积率建筑面积86887平方米,绿地率10%,建筑密度65%.将配套机动车停车位418个，非机动车位504个。公共配套方面，将会建设一个10千伏电力开关房及派出所等。

      较为受关注的为AT090908地块，根据规划显示，该地块为建设单位为广州穗荣房地产开发有限公司，地块将建69层无限塔+50层/24层公寓+Minimall。

      该地块位于天河区黄埔大道地段，临近地铁科韵路站。总用地面积27595平方米，建筑面积接近33万平，总体绿地率为20%，建筑密度为55%。国际金融城的首个项目、金融城第二高楼综合体“汇金中心”，定位为一站式休闲娱乐中心。

    规划显示，该地块主要呈现为直角梯形状，中间均为塔楼及裙楼建筑，周边为绿化，暂分为A-D栋，其中规划建筑中的两栋超高层分别是50层高的B栋和69层高的A栋，四栋塔楼均采用连廊拼接在一起。

      据资料显示，该地块为广州金融城起步区综合商务区内的第一批3宗成交土地中的A003地块，于2013年2月7日拍出，3宗地起拍价均为12000元/平方米，根据挂牌出让公示，第一批地总用地面积为147277平方米，总建筑面积为956531平方米，起始楼面单价均为12000元/平方米，成交均价为17770元/平方米。

      花都万达旅游城新规划两幢商业楼

      总投资达500亿元，由万达文化旅游城投资有限公司所建设的花都万达旅游城亦在本次规划公示中现身影。

      根据公示显示，此次批后规划主要涉及花都万达城中的圆形剧场西南方的商业街。从规划图来看，商业街将由A-1幢及A-2幢商业楼组成，其中A-1幢地上3层建筑面积4869.60㎡；A-2幢地上3层，建筑面积8867.30㎡，底下一层，建筑面积624.40㎡，将配置168个车位。