不动产营改增今年出台 所有纳税人将获得好处

      今日上午，十二届全国人大三次会议举行记者会，财政部部长楼继伟、副部长刘昆就“财政工作和财税改革”的相关问题回答记者问。

　　当被问到房地产等行业“营改增”推出的时间表时，楼继伟称，按照计划“营改增”的改革方案将于今年出台。

　　“今年，按照计划应该完成‘营改增’的改革，也就是把生活服务业、金融业以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税。”楼继伟称，“最难的是不动产业转成征收增值税。现在正在做这个方案，也是我们今年要出台的。因为很难，我不敢跟你说哪天能出来，反正今年得出来”。

　　对于“营改增”的影响，楼继伟认为，所有的增值税和营业税纳税人都会获得好处。

　　“过去不动产是不纳入抵扣的，现在不动产可以纳入抵扣了。那么，从道理上来说，实际上就等于是所有的行业都受益。因此，测算也就非常难。”他表示，“按照收入中性的原则，应当是税率都要提高一点，才能使得总收入不下降。”

　　楼继伟表示，由于不动产登记涉及到不同形态的不动产，非常复杂。“所以设计是一个非常头疼的问题，涉及到几乎所有的企业，甚至包括个人住房房租，不动产的所有人有抵扣项增加，房租怎么变化的， 我们都要计算这些问题，不能算得很准，但是有一个大致的估量。”他表示。