广州今年推地528万平方米 增城南沙花挤入三甲

  备受关注的广州2015年建设用地供应计划10日正式在国土房管局网站公布。今年广州将出让各类住宅用地64宗，总用地面积高达528万平方米，与去年基本持平。

  广州市国土房管局表示，凡对计划供应的地块有使用意向的单位或个人，可就供应计划内地块提出咨询或预申请。

  全市计划推地面积同比减约24.4%

  数据显示，广州今年计划推出1621.45万平方米地块，而去年初广州计划供地297宗，面积2144.53万平方米，照此计算，计划推地面积同比锐减约24.4%。

  在住宅用地方面，今年广州将出让各类住宅用地64宗，总用地面积高达528万平方米，与去年基本持平。

  从土地供应面积看，增城、南沙、花都包揽供地大户前三名，南沙以224万平方米一跃为供地亚军，比去年多推4.5万平方米地块，在自贸区利好的刺激下，南沙土地出让即将迎来高潮。南沙的住宅用地供应预计将达到71.5万平方米，而商服用地将达到53万平方米，工矿仓储用地更是高达100万平方米，可谓全面井喷。

   值得一提的是，一些热门板块今年都将有地块供应。

  这些年一直处在舆论浪尖的新城规划，如金融城、琶洲、南站等区域都有所动作，大有卷土重来之势，其中金融城一口气推地7宗，全部商务商业性质，其中有两块曾出现在2014年供地计划中，但并未成功卖出。

  沉寂了一段时间的广州南站，也计划推出6宗地块，性质为商务、商业，无一宗住宅地，万博板块则推出一宗地下商业空间，面积近2.5万平方米。

  在海珠，琶洲也推出12块商务办公地块，总用地面积达21万平方米，很大程度上撑大了今年海珠的卖地胃口。

  另外，白云新城今年则将推出一宗商业金融地，面积45280平方米。

  天河一年推三住宅地均为旧厂改造地块

  在供地计划中，面积最大地块为增城新塘镇一宗工业地，用地面积达72万平方米。而在住宅地方面（不计安置房），最为巨无霸的是黄埔区亨元岗地段富贵城地块，该宗地用地性质为居住商业设施，用地面积达27.29万平方米。

  记者观察发现，在土地供应计划中，共有12宗含住宅地性质的巨无霸地块，宗地面积均达10万平方米以上。其中一宗住宅地在中心区天河，燕塘地块三地块面积达10.5万平方米。

  在此次土地供应计划中，旧厂改造地块也占了一定比例。元岗路粤隆客车厂、燕塘地块、广日电梯地块等都将抢闸而出，这也是天河今年全年拟出让的所有住宅地块，总用地面积接近26万平方米。广州市国土房管局此前曾分析广日电梯地块前景称，“周边缺乏住宅用地供应，土地稀缺性较强，市场需求旺盛，开发投资升值空间巨大”，地块开发后，可形成广州北的中轴新城，形成区域商业副中心。

  白云推出穗花水泥厂等三宗住宅地，面积在9000—40000平方米不等，另外还推出羽绒厂地块，面积4.5万平方米。