广州九大片区改造 楼市新热点浮现

      广州市政协十二届四次会议2月1日开幕，广州市十四届人大五次会议2月2日开幕。对于此届广州“两会”，广州未来城规布局以及发展方向成为大家所关注的话题。根据广州政府工作报告，创新成为今年的发展主要推动力。广州在今年要全面实施城市创新发展战略。其中，区域的改造亮点突出。在报告中提出要推进九大片区改造，其中广钢新城、国际金融城等都是眼下广州房地产市场中新生的热门区域。而创建国际航运中心的新目标也使得南沙再次迎来规划的利好。有分析指出，广州政府在“两会”期间提出的发展战略将会为楼市注入新的动力，增城、南沙、黄埔等区域将成为楼市新的热门投资区域。



      在新的一年，对于广州城建改造仍然是关注的重点。而在广州政府工作报告就提出，完善城市更新政策，体现城市岭南文化特色，推进同德围、金沙洲、罗冲围、国际金融城、大坦沙岛、广钢新城、广纸片区、渔珠旧城、海珠生态城等成片连片改造项目，支持历史街区活化利用，为城市发展腾出空间。

      九大片区的改造工程中金沙洲以及广钢新城两大区域在今年初就已经有所“收获”。1月18日，洲头咀隧道、金沙洲大桥拓宽工程、北环高速沙贝出口综合改造工程、华南快速干线谭村立交4项工程同时开通。其中广州西面的洲头咀隧道和新金沙洲大桥的通车最受关注，这两大工程的落地使得芳村、金沙洲三个区域来往广州中心城区有了新的交通动脉。特别是金沙洲板块，尽管地铁开通，但是地铁承载能力非常有限，而随着居民数量的大幅增加，金沙洲与市区之间的交通在上下班时间非常紧张。而新金沙洲大桥的落成，拓展了路面交通，将在一定程度上缓解上下班大军的交通压力。

      除了金沙洲和广钢新城以外，同德围、国际金融城、大坦沙等片区都是近年来广州城市改造的重点区域。今年同德围南北高架桥建成通车，使得同德围居民成功“突围”。政府的改造工程在很大程度上也带动了这几个片区的楼市步伐。金沙洲大桥、洲头咀隧道、同德围南北高架桥这些道路交通设施的落地就已经使得沉寂了一段时间的金沙洲、老芳村、同德围的楼市再度热了起来。

      今年，广州政府要加快推进九大片区的改造将使得这些改造区域有新的规划利好支撑。特别是一些处于发展中的片区，更将是新的楼市热点。去年，除了广钢新城外，广州的国际金融城也是市场的热点。每次国际金融城板块的土地出让都会引来业内关注的目光。这一区域在今年将会有多个楼盘上市。