住建部：支持房地产企业将持有房源向社会出租

      1月14日住建部网站消息，住建部近日发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)，《意见》明确，建立多种渠道发展住房租赁市场，积极培育经营住房租赁机构。《意见》还支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。《意见》还提出，要积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

      REITs是一种金融投资产品，推进REITs试点，有利于促进住房租赁市场发展，有利于解决企业的融资渠道，有利于增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。积极鼓励投资REITs产品。各城市要积极开展REITs试点，并逐步推开。

      记者注意到，2014年12月19日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部部长陈政高指出，2015年住房城乡建设系统全力推进改革。其中重要一项改革即为“启动共有产权住房试点，实现廉租房、公租房并轨运行。”刚刚浮出水面《意见》与之相吻合。

      对此，住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，发展住房租赁市场，利于盘活住房资源，对于整个房地产业的健康发展有利。