前11月房地产开发同比增11.9% 土地购置面积回落-中地会

房地产开发投资完成情况

2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。

　　1-11月份，东部地区房地产开发投资48238亿元，同比增长12.0%，增速比1-10月份回落0.4个百分点；中部地区投资18650亿元，增长9.2%，增速回落1.8个百分点；西部地区投资19713亿元，增长14.2%，增速提高0.2个百分点。

　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积711307万平方米，同比增长10.1%，增速比1-10月份回落2.2个百分点。其中，住宅施工面积504915万平方米，增长6.8%。房屋新开工面积164705万平方米，下降9.0%，降幅扩大3.5个百分点。其中，住宅新开工面积114637万平方米，下降13.1%。房屋竣工面积75063万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅竣工面积57236万平方米，增长5.5%。

　　1-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%，1-10月份为增长1.2%；土地成交价款8657亿元，下降0.1%，1-10月份为增长20.4%。

房地产开发企业到位资金情况

　　1-11月份，房地产开发企业到位资金110115亿元，同比增长0.6%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，国内贷款19252亿元，增长9.0%；利用外资530亿元，增长11.8%；自筹资金46243亿元，增长8.2%；其他资金44089亿元，下降9.3%。在其他资金中，定金及预收款26810亿元，下降12.2%；个人按揭贷款12130亿元，下降4.2%。

房地产开发景气指数

　　11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.30，比上月回落0.46点。

表1　2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	86601	11.9
其中：住宅	58676	10.5
办公楼	5124	24.6
商业营业用房	13100	22.0
房屋施工面积（万平方米）	711307	10.1
其中：住宅	504915	6.8
办公楼	29046	23.4
商业营业用房	92269	18.2
房屋新开工面积（万平方米）	164705	-9.0
其中：住宅	114637	-13.1
办公楼	6668	13.1
商业营业用房	23027	-1.0
房屋竣工面积（万平方米）	75063	8.1
其中：住宅	57236	5.5
办公楼	2044	28.4
商业营业用房	8452	11.7
土地购置面积（万平方米）	29736	-14.5
土地成交价款（亿元）	8657	-0.1
商品房销售面积（万平方米）	101717	-8.2
其中：住宅	89014	-10.0
办公楼	2095	-9.2
商业营业用房	7412	7.1
商品房销售额（亿元）	64481	-7.8
其中：住宅	53012	-9.7
办公楼	2470	-20.9
商业营业用房	7289	7.2
商品房待售面积（万平方米）	59795	27.8
其中：住宅	39332	28.1
办公楼	2425	34.8
商业营业用房	11412	26.8
房地产开发企业到位资金（亿元）	110115	0.6
其中：国内贷款	19252	9.0
利用外资	530	11.8
自筹资金	46243	8.2
其他资金	44089	-9.3
其中：定金及预收款	26810	-12.2
个人按揭贷款	12130	-4.2

表2　2014年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况
地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	86601	58676	11.9	10.5
东部地区	48238	32349	12.0	10.0
中部地区	18650	13123	9.2	10.4
西部地区	19713	13204	14.2	11.7

表3　2014年1-11月份东中西部地区房地产销售情况
地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	101717	-8.2	64481	-7.8
东部地区	46514	-15.0	37021	-13.7
中部地区	27432	-4.3	13508	-0.9
西部地区	27771	1.2	13952	4.1

前11月房地产开发同比增11.9% 土地购置面积回落

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