穗再推三宗商住地 南沙占近5万平方米

      继上月底广州今年最大规模土地拍卖会一天揽金155亿元后，广州再度加快推地步伐。记者8日从广州市国土房管局获悉，广州日前连续挂牌出让三宗商住用地，总挂牌起始价近6亿元，其中南沙近5万平方米土地抢闸入市。

      从过去数年推地的节奏看，每逢四季度土地市场迎来一波热潮。今年行情也不例外。9月29日，广州今年最大规模的土地拍卖会落幕，政府一口气推出13宗土地，其中成交了10宗地，总成交金额为155亿元。土地出让高潮过后，广州推地节奏开始加快。广州市国土方管局网站日前挂出公告，挂牌出让南沙两宗地块，两地块用地面积近5平方米，合计挂牌起始价达5亿元。其中，编号2014NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧，被规划为二类居住用地、服务设施用地，净用地面积约3.71万平方米，挂牌起始价约2.73亿元，折合楼面地价为3911元/平方米。

      值得一提的是横沥镇C2-12-04地块，该土地用途为商务用地，用地面积近1.23万平方米，挂牌起始价约2.27亿元，折合楼面地价为4113元/平方米。出让条件显示，该地块不接受联合体报名，要求竞买申请人实缴注册资本金不低于人民币10亿元，2013年末净资产不低于人民币10亿元，并且需要具有园区配套服务项目经验和城市基础设施建设运营经验的企业，在地块成交后30天内，必须将公司唯一总部迁入广州南沙区。除此之外，该地块对于竞得人亦有明确的要求，竞得人需自持建筑面积20%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于5年。

      位于白云区太和镇北太路以北、民科园以西（AB1208048-2）地块也同时推出。该地块为其他商务设施用地，使用年限50年，用地面积9866平方米，其中，可建设用地面积9866平方米，最大建筑面积是49330平方米，挂牌起始价8584万元。

      土地出让公告要求，该地块要求项目建成后，整体确权的建筑面积不得低于项目计算容积率总建筑面积的35%，且不得分割预（销）售，其余物业的出租、销售对象必须是在广州民营科技园内办理工商注册和税务登记的独立法人机构。此外，该地块在产业业态和环保方面提出了要求，出让条件是集办公、科技研发、品牌运营、创意设计、结算支付功能为一体的现代服务业、企业华南区域总部基地。