穗国庆前六日成交405套 均价同比涨三成

      今年以来，广州楼市成交一直不理想，“金九”成色也不足，国庆前一日，央行出台新政放松限贷，广州取消限购风声四起，这两大“重磅炸弹”似乎为广州楼市注入了强心剂。相比此前，今年国庆黄金周人气明显大幅提升，希望乘“930房贷新政”东风买房的改善型买家有所增加。

　　国庆前六日网签405套 同比大跌43.1%

　　不过国庆网签数据暂未出现回暖迹象。据统计，国庆黄金周前六日（10月1日-10月6日）广州十一区网签一手住宅405套，同比去年同期下跌43.1%；成交面积49,497平方米，同比下跌37.3；成交均价12037元/平方米，同比上涨30.7%。

　　外围为主力 全市仅从化网签破百

　　全市成交主力在外围，外围六天共网签316套，其中仅从化一区网签破百套，由珠光流溪御景带动成交114套，夺全市榜首。其次为增城，网签97套。番禺网签41套，花都、南沙成交一样，都为32套。

　　越秀零成交 高价盘网签萎缩

　　中心六区共网签89套，白云成交46套，占六区网签超五成。荔湾、新黄埔各网签21套、16套。天河、海珠均仅个位数成交，分别为5套、1套。越秀录得0成交。中心各区高价盘网签萎缩，天河区网签均价27101元/平领跑全市。全市最贵个盘为白云楼盘保利云禧，单价40106元/平。

　　黄金周整体楼盘成交量增10%左右

　　国庆黄金周已经近尾声，而在房贷新政下，楼市人气颇旺。“这个黄金周广州楼市整体表现不错，监测数据显示，整体楼盘成交量增加10%左右，个别楼盘成交量甚至增加了20%。”分析人士表示，白云、萝岗和番禺等地刚需盘成交较旺，首次购房者积极入市，少量改善型购房者也加入购房行列，预计黄金周的网签情况会在10月中旬开始表现出来。

　　“楼市需求还是在的，但是激活成交，还有待房贷新政进一步落地后才体现出来。”业内人士认为。