银监会王兆星：重点关注房企现金流和财务等状况

　　“重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险。”银监会副主席王兆星6月6日在国新办举办的新闻发布会上称。

　　　银监会数据显示，到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的比重在20%左右，包括房地产开发商的贷款、个人购房贷款，其中个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右。

　　银监会2013年年报数据显示，2013年末，商业银行房地产不良贷款余额为214.4亿元，较上一年下降64.7亿元，不良率为0.48%，同比下降0.23个百分点；商业银行住房按揭贷款方面，去年末不良余额为225.8亿元，同比上升21.4亿元，不良率为0.26%，同比下降0.03个百分点。

　　对于今年房地产贷款的风险管理，银监会也提出要求，银行要关注重点区域、重点企业，深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。同时继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

　　大力支持首套住房需求

　　“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。”王兆星在上述新闻发布会上表示。

　　　不过，分析认为，“口头支持的实际作用有限，除非大幅度降准，或者央行单独设立针对首套房贷款的非营利性机构，否则目前房地产贷款难的趋势将继续维持。”专家称。