1-4月广东房地产开发投资增速环比提高3%-中地会

　　2014年1-4月，广东房地产开发投资增幅有所回升，企业本年到位资金增幅略有提高，土地成交和新开工情况好转，商品房销售面积降幅扩大。

　　一、房地产开发投资增幅回升

　　1-4月，广东房地产开发企业共完成开发投资1825.21亿元，同比增长19.0%，增幅比一季度提高3.0个百分点，比上年同期回落1.2个百分点（见图1）。

　　按构成分，土地购置费高速增长。1-4月，广东房地产开发投资中建筑工程投资1237.22亿元，同比增长15.7%，安装工程投资170.92亿元，增长26.1%；设备工器具购置费18.31亿元，增长22.6%；其他费用投资398.76亿元，增长26.9%，其中土地购置费242.18亿元，增长89.4%。

　　按类型分，办公楼和商业营业用房投资快速增长。1-4月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资1232.41亿元，同比增长13.0%；办公楼投资111.58亿元，增长61.7%，商业营业用房投资243.51亿元，增长51.2%，分别比住宅投资增幅高48.7个和38.2个百分点；其他投资237.72亿元，增长11.5%。

　　按区域分，珠三角和东翼投资增长较快。1-4月，珠三角地区房地产开发投资1535.22亿元，同比增长19.4%，增幅比一季度提高2.9个百分点；东翼完成开发投资70.47亿元，增长20.7%，增幅比一季度提高10.1个百分点；西翼完成开发投资72.82亿元，增长9.7%；山区完成开发投资146.70亿元，增长18.8%。

　　二、开发企业到位资金增幅略有提高

　　1-4月，广东房地产开发企业本年到位资金3342.29亿元，同比增长13.7%，增幅比一季度提高0.7个百分点。其中，国内贷款845.39亿元，增长33.0%；利用外资5.56亿元，下降55.8%；自筹资金970.29亿元，增长26.4%；其他资金来源1521.05亿元，下降0.1%，其中的定金及预付款下降2.7%，个人按揭贷款增长10.3%。

　　三、土地成交和新开工面积降幅收窄

　　1-4月，广东房地产开发企业购置土地面积403.32万平方米，下降19.8%，降幅比一季度收窄8.0个百分点。房地产开发企业施工面积41394.79万平方米，增长17.2%，其中新开工面积2904.79万平方米，下降31.7%，降幅比一季度收窄3.3个百分点。商品房竣工面积1854.88万平方米，下降6.8%，降幅比一季度收窄8.4个百分点。

　　四、商品房销售面积降幅扩大

　　1-4月，广东商品房销售面积2250.79万平方米，同比下降10.5%，降幅比一季度扩大2.3个百分点；商品房销售额2085.46亿元，下降8.1%，降幅比一季度扩大2.3个百分点（见图2）。其中，商品住宅销售面积1997.68万平方米，下降12.8%，商品住宅销售额1712.03亿元，下降13.0%。分区域看，珠三角和西翼商品房销售面积分别下降14.3%和6.5%；东翼和山区分别增长9.2%和4.5%。

1-4月广东房地产开发投资增速环比提高3%

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