北京1月卖地突破360亿同比大涨五成

      临近春节，北京土地市场异常活跃，随着今日北京再次出让6宗经营性用地，北京本月已出让经营性用地达17宗，使得1月北京土地总出让金突破350亿元！达到369.322亿元，总建筑规模达到300万平方米，与去年1月同比上涨近五成。

  三宗门头沟地块出让金达75亿

  在今日拍卖的6宗土地中，有三宗来自门头沟新城的地块。自去年12月门头沟新城悄无声息的诞生了全年总价地王后，这个区域就备受关注。今日出让的三宗地块总起始价达41亿元，地块均位于门头沟新城石龙街区，地块属性都包括商业金融类性质，此外还将配建公共医疗、停车场等配套设施。

  三宗地块中，首先竞拍的是门头沟新城MC00-0017-6010等地块，该地块建筑控制规模110290平方米，位于门头沟区石龙街区，地块底价为9.4亿元，共六家房企参与竞拍，分别是：永同昌、东亚、远洋、华润、融创、中鼎。拍卖中还出现了有意思的一幕，再前70轮中永同昌与融创竞争较为激烈，当到报价到74轮时，华润半路杀出几乎与拍卖师落锤同时举牌，后经过录像回播华润是在拍卖师落锤后才举牌，但只在毫厘之间。因此融创经过74轮竞拍，以18.2亿元夺得该地块，溢价率93.61%，楼面价16501元/平米。

  第二块竞拍的是门头沟新城MC00-0017-6005地块。在竞拍前，华润宣布退出竞拍，使得参与角逐的房企降至五家，分别是融创、龙湖、东亚、旭辉、远洋。经过26轮竞拍，该地块被远洋以38.2亿元夺得，溢价率74.42%，楼面价15739元/平米。令人意想不到的是，在今日的第三宗门头沟商业用地中，华润强势回归仅仅14轮竞拍就以19.3亿摘得该地块，溢价率107.52%，折合楼面价19704元/平米。

  至此，三宗门头沟商业金融用地合计出让金达75.7亿元，最高的一宗商业用地楼面价达19704元/平米，溢价率均高过五成，门头沟土地市场的热度超出了人们想象。

  首创摘平谷复出自住房地块

  于此同时，在另一个土地交易大厅，正在拍卖的三宗地块分别是：平谷大兴庄自住房地块、顺义赵全营地块和顺义新城自住房地块。首先拍卖结束的是平谷大兴庄自住房地块，该地块自去年旭辉推地后再次复出，此次竞拍首创凭借36轮举牌以7.2亿成功竞得，该地块居住用地全部建设自住型商品房，限价11000元/平方米。首创再拿下一宗地块后并没有停下脚步，很快以7.35亿元再度斩获顺义区赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地，溢价率高达122%！

  今日拍卖的最后一宗顺义新城自住型商品房地块则被金地以21.6亿夺得，并需配建不少于40000平方米、售价为9500元/平方米的限价商品住房以及55000平米、售价为19000元/平方米的自住型商品房。据悉，这块地上将配建建筑面积不少于40000平方米的限价商品住房，房屋销售限价为9500元/平方米。另外，该宗地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得人。自住型商品房房屋销售限价为19000元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内，单套住房总价控制在200万元以内。

  1月北京卖地已吸金369亿

  截止1月16日，北京1月共计出让经营性土地17宗，总建筑规模2730087平方米，合计总出让金369亿元，2013年1月全月的经营性土地总出让金仅为237亿元，如今1月刚刚过半就已经超过去年同期，北京进入高速推地、卖地的阶段。