统计显示,广州一手楼市在中秋节小黄金周的网签成交数据还算正常,中秋假期前两天的成交套数共297套,成交均价为10959元/平方米,每日的成交套数分别为133套和164套,日均成交约为149套。和去年同期的黄金周相比,量升价跌。
而记者踩盘发现,不少楼盘在中秋节前已经开盘推货,刚需盘的情况非常火爆,特别是萝岗和南沙,尤为引人注目。在中秋期间推出新货的楼盘较为火爆,甚至出现“日光”,而没有推出新货的楼盘,也一样人气旺盛。今年以来,广州房价涨得很快,由于目前不少楼盘都采取了“双合同”的形式来避开广州的限价政策,因此现在的成交均价并不能如实反映目前的价格情况。因此,量升是一定的,而价跌则有待商榷。
9月19日-20日网签成交数据统计
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区域
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已售套数
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已售面积
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成交金额
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均价
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未售套数
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未售面积
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全市
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297
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32125
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352050498
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10959
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112939
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15332851
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从化
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18
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2064
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13511088
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6546
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8545
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1351575
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南沙
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12
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1603
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15826328
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9872
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8710
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1110030
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增城
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108
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11208
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81538445
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7275
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14242
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1918371
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天河
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16
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1430
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33404596
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23359
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10564
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1403541
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海珠
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1
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107
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2326420
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21742
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6291
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881402
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番禺
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54
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6498
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91701340
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14112
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21664
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3061766
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白云
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4
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309
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6321782
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20458
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8886
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1042355
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花都
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64
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6905
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74360128
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10769
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19578
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2741166
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荔湾
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7
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807
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15261255
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18911
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5868
|
742135
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萝岗
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13
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1194
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17799116
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14907
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4895
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666756
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