郑州升级楼市调控未满20岁单身禁买房-中地会
中地会 > 要闻要点 >

郑州升级楼市调控未满20岁单身禁买房

郑州日报  2013年09月03日

 

 昨日,市房管局召开新闻通气会,介绍我市局部调整住房限购政策。即日起未满20周岁的无房单身人员,不允许在本市限购区域购房;持有本市居住证明3年以上,在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套。

 

  市房管局市场监管处处长江文静介绍,我市前7个月,多个月份出现房价大幅增长情况,为保护和支持住房刚性需求,进一步抑制挤压投资性需求,我市出台调整限购政策、加大商品房投放量、房价限高等系列措施,干预房地产市场,实现房价环比零增长目标,使我市商品住房价格稳定在8月份均价每平方米7589元。

 

  未满20岁不能买房

 

  为落实“国八条”,2011年3月4日,我市开始施行住房限购政策。市房管局相关负责人认为,限购令施行两年多来,对稳定房价起到了很大作用。新版限购政策是在2011年出台的“限购令”基础上,对限购进行局部调整。限购区域仍然是市内5区和郑东新区,非本市购房者由提供1年居住证调整为3年以上、在本市缴纳社会保险(放心保)或个人所得税1年以上;对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域内购房;年满20周岁的无房单身人员,限购1套住房。

 

  购房网签限价限高

 

  为抑制房价,新政在商品房价格申报方面进行了强化,直接从源头上切断开发商的捂盘及随意涨价行为。新政规定,在商品房预售审批时,对于同一建设工程规划许可证批准的商品住房建设项目,必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格,并按规定到物价部门备案。对于新批预售项目,其预售方案中商品住房价格高于该项目一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的,暂不核发预售许可证。

 

  同时,“郑州(楼盘)市商品住房限价系统”启动,利用信息化技术加强市场监测,对不按申报价格销售或销售价格月环比上涨的,暂停该项目商品房买卖合同网签。

 

  年底投放300万平方米商品房

 

  房价的高低除了开发成本外,与市场供求也密不可分。为此,我市加大商品房的投放量,调节供需平衡。

 

  年底前将向市场推出住宅用地410.87公顷,使今年住宅用地供应规模同比增长75%左右,2014年和2015年商品住房用地供应保持不低于10%的年均递增速度,并确保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应,保持我市住房有效供应的稳定增长。

 

  将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目,纳入保障性住房行政审批快速通道,实现平行接件、并联审批,提高效率,加快投放。

 

  加快解决城中村改造项目的遗留问题,使基本具备预售条件的300多万平方米商品住房于12月底前陆续投放市场。

 

  自9月1日起,对于住宅小区建筑容积率在1.0以下或者单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目,完成主体结构工程封顶,方可申请商品房预售证。

触屏版 电脑版 顶部↑
  • 手机中地会网
昨日,市房管局召开新闻通气会,介绍我市局部调整住房限购政策。即日起未满20周岁的无房单身人员,不允许在本市限购区域购房;持有本市居住证明3年以上,在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套。 市房管局市场监管处处长江文静介绍,我
/zdh/images/defaultpic.gif
郑州升级楼市调控未满20岁单身禁买房-中地会
  • 网站地图
  • 收藏
  • 加入中地会
  • 首页
  • 早晨快讯
  • 高层决策
  • 要闻要点
  • 高层动态
  • 政策发文
  • 楼市动态
  • 房产金融
  • 专家顾问
  • 理事动态
  • 历届专题
  • 领导致辞
  • 峰会主讲
  • 媒体热评
中地会 > 要闻要点 > 正文

郑州升级楼市调控未满20岁单身禁买房

2013-09-03 | 郑州日报

我要分享 ▼

 

 昨日,市房管局召开新闻通气会,介绍我市局部调整住房限购政策。即日起未满20周岁的无房单身人员,不允许在本市限购区域购房;持有本市居住证明3年以上,在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套。

 

  市房管局市场监管处处长江文静介绍,我市前7个月,多个月份出现房价大幅增长情况,为保护和支持住房刚性需求,进一步抑制挤压投资性需求,我市出台调整限购政策、加大商品房投放量、房价限高等系列措施,干预房地产市场,实现房价环比零增长目标,使我市商品住房价格稳定在8月份均价每平方米7589元。

 

  未满20岁不能买房

 

  为落实“国八条”,2011年3月4日,我市开始施行住房限购政策。市房管局相关负责人认为,限购令施行两年多来,对稳定房价起到了很大作用。新版限购政策是在2011年出台的“限购令”基础上,对限购进行局部调整。限购区域仍然是市内5区和郑东新区,非本市购房者由提供1年居住证调整为3年以上、在本市缴纳社会保险(放心保)或个人所得税1年以上;对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域内购房;年满20周岁的无房单身人员,限购1套住房。

 

  购房网签限价限高

 

  为抑制房价,新政在商品房价格申报方面进行了强化,直接从源头上切断开发商的捂盘及随意涨价行为。新政规定,在商品房预售审批时,对于同一建设工程规划许可证批准的商品住房建设项目,必须一次性在预售方案中申报所有住房销售价格,并按规定到物价部门备案。对于新批预售项目,其预售方案中商品住房价格高于该项目一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的,暂不核发预售许可证。

 

  同时,“郑州(楼盘)市商品住房限价系统”启动,利用信息化技术加强市场监测,对不按申报价格销售或销售价格月环比上涨的,暂停该项目商品房买卖合同网签。

 

  年底投放300万平方米商品房

 

  房价的高低除了开发成本外,与市场供求也密不可分。为此,我市加大商品房的投放量,调节供需平衡。

 

  年底前将向市场推出住宅用地410.87公顷,使今年住宅用地供应规模同比增长75%左右,2014年和2015年商品住房用地供应保持不低于10%的年均递增速度,并确保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应,保持我市住房有效供应的稳定增长。

 

  将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目,纳入保障性住房行政审批快速通道,实现平行接件、并联审批,提高效率,加快投放。

 

  加快解决城中村改造项目的遗留问题,使基本具备预售条件的300多万平方米商品住房于12月底前陆续投放市场。

 

  自9月1日起,对于住宅小区建筑容积率在1.0以下或者单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目,完成主体结构工程封顶,方可申请商品房预售证。

------分隔线----------------------------
  • 上一篇:深圳8月新建住宅成交稳定 环比量涨价跌
  • 下一篇:融创21亿夺农展馆地块楼面价超7.3万
------分隔线----------------------------

相关阅读

·全国数据工作会议:发挥公共数据开发利用示范效应   24-04-18
·2024年一季度央地主要房地产政策汇总   24-04-03
·“旧雨新知 携手前行”银企迎春交流茶话会成功举行   24-03-28
·2024年政府工作报告释放高质量发展重要信号   24-03-18
·今年政府工作报告中的房地产   24-03-18
热点内容
  • 中地会与搜狐家居签署战略合作协议
  • 朗亚铁艺张艺影执行董事访谈记
  • “十年·居变”华南家居产业发展首脑峰
  • 活动花絮集
  • 访广东特地陶瓷冯红健董事长
  • 访格雷仕卫浴副总经理冯斌
  • 胜球灯饰走访记
  • 访广东洛可可陶瓷有限公司销售总监朱子
  • 承载新期望 第十一届广东地产资信20强
  • 投资客游资盯上打折楼盘 楼市抄底时机

Copyright 中地会版权所有 关于中地会 | 联系我们 | 电话:020-22008999 邮箱:8999@zhongdihui.com