7月深圳新房均价23062元/平同比增14.3%

      根据深圳房地产信息网的监测，7月深圳新房成交3472套，与去年同期相比增长5.34%，环比却下降31.8%，均价23062元/㎡，同比增长14.3%。其中成交量前10名楼盘共成交约14.29万㎡/1417套，占全市总成交量的40.8%左右。

　　7月新房成交3472套 环比下降31.8%

　　据房网研究部统计，7月新房成交3472套，环比下降31.8%，成交均价环比下降4%；从7月销售楼盘的产品类型来看，住宅、别墅、公寓、商铺均有，其中，刚需盘仍是主力。位于西乡的新盘中熙香缤山入市量价双收，劲销24863.28㎡/284套，取得了2013年7月份深圳楼盘成交龙虎榜冠军，成交均价22356元/㎡；

　　从市场实际表现看，目前购房需求的各个阶层，刚需、改善以及高端需求释放都较为旺盛。如位于蛇口的高端楼盘——鲸山觐海大卖69套别墅，成交面积17959.23㎡，以101081万元卫冕全市楼盘成交金额冠军；位于坂田的大型综合体佳兆业城市广场以19748.87㎡/199套卫冕龙岗区楼盘成交龙虎榜冠军，成交均价21091元/㎡；而福田的代表楼盘天御香山、合正香蜜原著持续热销，成交均价都超过4万元/㎡。

2013年7月份楼盘成交龙虎榜之全市成交金额TOP10

　　龙虎榜之开发商TOP10  中信地产荣登榜首

　　据深圳房地产信息网的监测，2013年7月深圳十大开发商共销售新房16.21万㎡/1641套，占全市总成交量近一半。中信地产因旗下的中信领航、中信龙盛广场热卖，以30743.26㎡/314套的优异销售业绩取得了7月份深圳开发商销售量冠军；佳兆业地产位居亚军，旗下的佳兆业城市广场、龙岗大道1号、佳兆业假日广场共销售28668.07㎡/317套；中熙地产位以旗下中熙香缤山一个在售项目的销售业绩居于季军；

2013年7月份楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10

　　信义地产上半年以来，凭借旗下的信义御城、信义嘉御山共销售11609.06㎡/130套，位居第六；中航地产位居第七，旗下的中航天逸共销售9662.07㎡/97套；

　　龙岗成为刚需置业首选 南山、福田均价破4万

　　具体在各行政区方面，龙岗区成交147139㎡/1631套，占总量的44.6%，成交均价16543元/㎡，宝安区成交124698㎡/1314套，占总量的37.8%，成交均价21552元/㎡，南山区成交34199㎡/278套，占总量的10.4%，成交均价45054元/㎡，福田区成交20280㎡/207套，占总量的6.1%，成交均价42530元/㎡，盐田区成交2643㎡/32套，占总量的0.8%，成交均价20400元/㎡米，罗湖区成交925㎡/10套，占总量的0.3%，成交均价31274元/㎡。

2013年7月份深圳各区新房成交量比较

　　龙岗区随着地铁3号线的开通、片区旧城改造，龙岗渐成深圳刚需置业首选，龙岗大道沿线新盘中信龙盛广场凭借价格优势突出，7月热销136套，位居全市楼盘成交龙虎榜第六位；另外，龙岗大道沿线的信义御城、龙岗大道1号、保利上城等项目也持续热销。有业内人士预计五年之后龙岗大道将有很大变化，或将成为第二条深南大道。