根据深圳房地产信息网的监测,7月深圳新房成交3472套,与去年同期相比增长5.34%,环比却下降31.8%,均价23062元/㎡,同比增长14.3%。其中成交量前10名楼盘共成交约14.29万㎡/1417套,占全市总成交量的40.8%左右。
7月新房成交3472套 环比下降31.8%
据房网研究部统计,7月新房成交3472套,环比下降31.8%,成交均价环比下降4%;从7月销售楼盘的产品类型来看,住宅、别墅、公寓、商铺均有,其中,刚需盘仍是主力。位于西乡的新盘中熙香缤山入市量价双收,劲销24863.28㎡/284套,取得了2013年7月份深圳楼盘成交龙虎榜冠军,成交均价22356元/㎡;
从市场实际表现看,目前购房需求的各个阶层,刚需、改善以及高端需求释放都较为旺盛。如位于蛇口的高端楼盘——鲸山觐海大卖69套别墅,成交面积17959.23㎡,以101081万元卫冕全市楼盘成交金额冠军;位于坂田的大型综合体佳兆业城市广场以19748.87㎡/199套卫冕龙岗区楼盘成交龙虎榜冠军,成交均价21091元/㎡;而福田的代表楼盘天御香山、合正香蜜原著持续热销,成交均价都超过4万元/㎡。
2013年7月份楼盘成交龙虎榜之全市成交金额TOP10
龙虎榜之开发商TOP10 中信地产荣登榜首
据深圳房地产信息网的监测,2013年7月深圳十大开发商共销售新房16.21万㎡/1641套,占全市总成交量近一半。中信地产因旗下的中信领航、中信龙盛广场热卖,以30743.26㎡/314套的优异销售业绩取得了7月份深圳开发商销售量冠军;佳兆业地产位居亚军,旗下的佳兆业城市广场、龙岗大道1号、佳兆业假日广场共销售28668.07㎡/317套;中熙地产位以旗下中熙香缤山一个在售项目的销售业绩居于季军;
2013年7月份楼盘成交龙虎榜之开发商TOP10
信义地产上半年以来,凭借旗下的信义御城、信义嘉御山共销售11609.06㎡/130套,位居第六;中航地产位居第七,旗下的中航天逸共销售9662.07㎡/97套;
龙岗成为刚需置业首选 南山、福田均价破4万
具体在各行政区方面,龙岗区成交147139㎡/1631套,占总量的44.6%,成交均价16543元/㎡,宝安区成交124698㎡/1314套,占总量的37.8%,成交均价21552元/㎡,南山区成交34199㎡/278套,占总量的10.4%,成交均价45054元/㎡,福田区成交20280㎡/207套,占总量的6.1%,成交均价42530元/㎡,盐田区成交2643㎡/32套,占总量的0.8%,成交均价20400元/㎡米,罗湖区成交925㎡/10套,占总量的0.3%,成交均价31274元/㎡。
2013年7月份深圳各区新房成交量比较
龙岗区随着地铁3号线的开通、片区旧城改造,龙岗渐成深圳刚需置业首选,龙岗大道沿线新盘中信龙盛广场凭借价格优势突出,7月热销136套,位居全市楼盘成交龙虎榜第六位;另外,龙岗大道沿线的信义御城、龙岗大道1号、保利上城等项目也持续热销。有业内人士预计五年之后龙岗大道将有很大变化,或将成为第二条深南大道。 |
7月深圳新房均价23062元/平同比增14.3%
2013-08-02 | 深圳房地产信息网
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