6月广州10区房地产市场运行情况的通报

　　一、市场运行情况概述

　　2013年6月[1]，全市10区新建商品住宅网上签约面积49.61万平方米，同比减少23.5%，环比减少6.9%；网上签约均价15261元/平方米，同比上升11.2%，环比下降0.9%。

　　2013年6月，全市10区存量住宅交易登记面积50.37万平方米，同比增长42.8%，环比减少17.7%。

　　二、商品房批准预售情况

　　2013年6月，全市10区批准预售的商品房项目共13个，批准预售商品房4860套，同比减少28.5%，环比增长39.9%；面积47.06万平方米，同比减少37.3%，环比增长28.4%。其中批准预售商品住宅2701套，同比减少44.0%，环比减少8.7%；面积28.91万平方米，同比减少46.2%，环比减少13.8%。

　　三、新建商品房网上签约情况

　　2013年6月，全市10区新建商品房网上签约7921宗，同比减少7.8%，环比增长16.6%；网上签约面积64.12万平方米，同比减少18.7%，环比减少0.6%；网上签约金额112.45亿元，同比减少12.7%，环比减少0.5%。

　　（一）     网上签约面积情况

　　1．各用途新建商品房网上签约面积情况

2013年6月各用途新建商品房网上签约面积情况

　　面积单位：万平方米

　　2013年6月，全市10区新建商品住宅网上签约面积49.61平方米，同比减少23.5%，环比减少6.9%。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的77.4%。各用途占比见下图：

　　2．各区新建商品房网上签约情况

　　3．中心6区和外围4区新建商品住宅网上签约面积情况

　　2013年6月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积14.05万平方米，同比减少26.2%，环比减少2.8%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的28.3%，与去年同期相比比重减少1.0个百分点，与上月相比比重增加1.2个百分点；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积35.56万平方米，同比减少22.3%，环比减少8.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的71.7%，与去年同期相比比重增加1.0个百分点，与上月相比比重增加减少1.2个百分点。

　　（二）     网上签约均价情况

　　2013年6月，全市10区新建商品住宅网上签约均价15261元/平方米，同比上升11.2%，环比下降0.9%。