端午小长假重点城市楼市遇冷-中地会
中地会 > 要闻要点 >

端午小长假重点城市楼市遇冷

经济参考报  2013年06月13日

 

      在连番出炉的“地王”把市场烧得火热的背景下,5月房地产市场回暖明显。但出乎意料的是,被市场看好的端午小长假却没能延续红五月的火热,多个重点城市楼市遇冷。业内人士指出,在推盘量受限的背景下,适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低,是这次小长假楼市遇冷的主因。

 

  中原地产市场研究部统计数据显示,6月10日至11日,端午小长假前两日,北京二手住宅及新建住宅合计签约660套,同比2012年同期的1155套下调了42.9%。

 

  广州方面,网易房产数据统计显示,6月10日至11日共网签成交334套,相比去年端午假期前两日成交的405套,同比下跌17.5%。

 

  南京方面,6月10日至11日,南京楼市共认购商品住宅197套,成交58套,与节前6月9日认购商品住宅368套,成交77套相比,认购量骤降4成多。

 

  中原地产市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,端午节期间成交量明显减少的原因一方面是网签数据相对滞后,影响端午期间成交数据体现;另一方面,适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低。

 

  的确,从广州成交比例也可以看出,成交多为刚需盘。从网签区域分布来看,外围新四区两市网签297套,成交比例接近89%。而重点成交盘均为增城、花都等刚需盘,在楼市“限价令”背景下,高价盘更是出现无一网签的现象。

 

  “政府的"双限"政策使开发商不得不减少推盘量。”张大伟指出,不少开发商想卖房,但拿不到预售证,而一些想涨价的开发商拿预售证和推货的积极性也大受打击,干脆选择观望。

 

  “之后的房地产市场趋势仍难以判断。”张大伟指出,虽然部分项目用精装修等办法提高了售价后逐渐进入市场,可以缓解市场供需矛盾。但从短期来看,入市项目量不会很大。另外,由于缺乏促使房价下降的动力,房价仍将坚挺。

触屏版 电脑版 顶部↑
  • 手机中地会网
在连番出炉的地王把市场烧得火热的背景下,5月房地产市场回暖明显。但出乎意料的是,被市场看好的端午小长假却没能延续红五月的火热,多个重点城市楼市遇冷。业内人士指出,在推盘量受限的背景下,适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低,是这次小长假楼
/zdh/images/defaultpic.gif
端午小长假重点城市楼市遇冷-中地会
  • 网站地图
  • 收藏
  • 加入中地会
  • 首页
  • 早晨快讯
  • 高层决策
  • 要闻要点
  • 高层动态
  • 政策发文
  • 楼市动态
  • 房产金融
  • 专家顾问
  • 理事动态
  • 历届专题
  • 领导致辞
  • 峰会主讲
  • 媒体热评
中地会 > 要闻要点 > 正文

端午小长假重点城市楼市遇冷

2013-06-13 | 经济参考报

我要分享 ▼

 

      在连番出炉的“地王”把市场烧得火热的背景下,5月房地产市场回暖明显。但出乎意料的是,被市场看好的端午小长假却没能延续红五月的火热,多个重点城市楼市遇冷。业内人士指出,在推盘量受限的背景下,适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低,是这次小长假楼市遇冷的主因。

 

  中原地产市场研究部统计数据显示,6月10日至11日,端午小长假前两日,北京二手住宅及新建住宅合计签约660套,同比2012年同期的1155套下调了42.9%。

 

  广州方面,网易房产数据统计显示,6月10日至11日共网签成交334套,相比去年端午假期前两日成交的405套,同比下跌17.5%。

 

  南京方面,6月10日至11日,南京楼市共认购商品住宅197套,成交58套,与节前6月9日认购商品住宅368套,成交77套相比,认购量骤降4成多。

 

  中原地产市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,端午节期间成交量明显减少的原因一方面是网签数据相对滞后,影响端午期间成交数据体现;另一方面,适宜刚需购房人群的中低价项目供应比例降低。

 

  的确,从广州成交比例也可以看出,成交多为刚需盘。从网签区域分布来看,外围新四区两市网签297套,成交比例接近89%。而重点成交盘均为增城、花都等刚需盘,在楼市“限价令”背景下,高价盘更是出现无一网签的现象。

 

  “政府的"双限"政策使开发商不得不减少推盘量。”张大伟指出,不少开发商想卖房,但拿不到预售证,而一些想涨价的开发商拿预售证和推货的积极性也大受打击,干脆选择观望。

 

  “之后的房地产市场趋势仍难以判断。”张大伟指出,虽然部分项目用精装修等办法提高了售价后逐渐进入市场,可以缓解市场供需矛盾。但从短期来看,入市项目量不会很大。另外,由于缺乏促使房价下降的动力,房价仍将坚挺。

------分隔线----------------------------
  • 上一篇:央行:扩大QFII与RQFII增加投资便利性
  • 下一篇:500城住房信息联网或落空大限仅剩10天
------分隔线----------------------------

相关阅读

·全国数据工作会议:发挥公共数据开发利用示范效应   24-04-18
·2024年一季度央地主要房地产政策汇总   24-04-03
·“旧雨新知 携手前行”银企迎春交流茶话会成功举行   24-03-28
·2024年政府工作报告释放高质量发展重要信号   24-03-18
·今年政府工作报告中的房地产   24-03-18
热点内容
  • 中地会与搜狐家居签署战略合作协议
  • 朗亚铁艺张艺影执行董事访谈记
  • “十年·居变”华南家居产业发展首脑峰
  • 活动花絮集
  • 访广东特地陶瓷冯红健董事长
  • 访格雷仕卫浴副总经理冯斌
  • 胜球灯饰走访记
  • 访广东洛可可陶瓷有限公司销售总监朱子
  • 承载新期望 第十一届广东地产资信20强
  • 投资客游资盯上打折楼盘 楼市抄底时机

Copyright 中地会版权所有 关于中地会 | 联系我们 | 电话:020-22008999 邮箱:8999@zhongdihui.com